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遵義市公共資源交易中心近日掛出公告，于2022年11月05日至2022年12月01日掛牌出讓了2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，競(jìng)得人為遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（下稱“遵義文康置業(yè)”），合計(jì)耗資10.54億元。

天眼查App顯示，遵義文康置業(yè)成立于2022年11月23日，成立日期距此次拿下地塊不到10天，公司由貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）置業(yè)投資發(fā)展有限公司（下稱“貴州茅臺(tái)置業(yè)”）100%持股，穿透后則由貴州茅臺(tái)集團(tuán)100%控制，注冊(cè)資本11億元，略多于此次拿地金額。貴州茅臺(tái)集團(tuán)同時(shí)是上市公司貴州茅臺(tái)控股股東。

中國(guó)食品產(chǎn)業(yè)分析師朱丹蓬告訴時(shí)間財(cái)經(jīng)：“茅臺(tái)的多元化初見(jiàn)端倪。茅臺(tái)更多肩負(fù)起多品牌、多品類、多場(chǎng)景、多渠道、多消費(fèi)人群的‘五多戰(zhàn)略’的布局?？梢钥吹?，茅臺(tái)的營(yíng)收、利潤(rùn)、股價(jià)在中國(guó)的白酒行業(yè)里舉足輕重，也成為貴州經(jīng)濟(jì)崛起的很重要的一個(gè)抓手。所以茅臺(tái)的整體的職能已經(jīng)被無(wú)限的放大，它不是單純的一家酒企，更多的是整個(gè)貴州經(jīng)濟(jì)的一張名片，或者說(shuō)是一個(gè)‘助力者’。那隨著整個(gè)房地產(chǎn)的泡沫進(jìn)一步地?cái)D干之后，中國(guó)的房地產(chǎn)進(jìn)入了一個(gè)‘后泡沫時(shí)代’，房地產(chǎn)的整體的發(fā)展，未來(lái)還是向好的，所以來(lái)說(shuō)在依托巨大的品牌效應(yīng)以及規(guī)模效應(yīng)之下，茅臺(tái)的整體的發(fā)展是不錯(cuò)的。”

時(shí)間財(cái)經(jīng)以投資者身份就買(mǎi)地用途聯(lián)系貴州茅臺(tái)方面，董秘辦工作人員稱，“這是集團(tuán)層面的事情，不太清楚。”

截至12月6日A股收盤(pán)，貴州茅臺(tái)股價(jià)為1688.00元/股，總市值為2.12萬(wàn)億元。

發(fā)力文旅、康養(yǎng)業(yè)務(wù)？

2022年11月5日，遵義市公共資源交易中心掛出國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，擬出讓新蒲新區(qū)播州大道南側(cè)的2022-新-08和2022-新-09兩幅地塊。12月2日，遵義市公共資源交易中心掛出地塊成交結(jié)果公示，遵義文康置業(yè)拍下了兩幅地塊。

公告披露，兩幅地塊宗地面積分別為156962平方米和126373平方米，起拍價(jià)分別為5.84億元和4.7億元，此次遵義文康置業(yè)直接以底價(jià)拿下。兩地塊均為商住用地，但商業(yè)建筑面積不超5%，綠地率為不低于30%，容積率不高于1.6，還需要配建幼兒園。土地使用年限上，居住為70年，商業(yè)為40年，幼兒園為50年。

來(lái)源：遵義市公共資源交易中心官網(wǎng)

競(jìng)得人遵義文康置業(yè)法定代表人為劉世仲，經(jīng)營(yíng)范圍為：旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢；園區(qū)管理服務(wù)；康復(fù)輔具適配服務(wù)；健康咨詢服務(wù)（不含診療服務(wù)）；護(hù)理機(jī)構(gòu)服務(wù)（不含醫(yī)療服務(wù)）；人工智能行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)集成服務(wù)；養(yǎng)生保健服務(wù)（非醫(yī)療）等。

值得一提的是，此次茅臺(tái)新成立的置業(yè)公司——遵義文康置業(yè)帶有“文康”二字。合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅認(rèn)為，公司之后發(fā)展的主營(yíng)業(yè)務(wù)形態(tài)或與文旅、康養(yǎng)有關(guān)。而茅臺(tái)這種酒業(yè)，不僅可以與文旅形成很好的品牌效應(yīng)，同時(shí)也能與文旅地產(chǎn)形成很好的嫁接。

此前已多次涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域

事實(shí)上，早在10年前，茅臺(tái)集團(tuán)就已經(jīng)涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域，貴州茅臺(tái)置業(yè)成立于2012年1月15日，注冊(cè)資金15.56億元。公司官網(wǎng)介紹，貴州茅臺(tái)置業(yè)是茅臺(tái)集團(tuán)進(jìn)軍地產(chǎn)投資領(lǐng)域的平臺(tái)，公司將立足于貴州、面向全國(guó)，主要致力于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、大型綜合商業(yè)地產(chǎn)等方面的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。

除去新成立的遵義文康置業(yè)外，貴州茅臺(tái)置業(yè)旗下還有兩家子公司，分別是貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）貴陽(yáng)高新置業(yè)投資發(fā)展有限公司和貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）三亞投資實(shí)業(yè)有限公司。兩家子公司分別成立于2012年和2013年。依托貴州茅臺(tái)置業(yè)及上述子公司，茅臺(tái)集團(tuán)多年前已開(kāi)始房地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局，但初期主要以商業(yè)項(xiàng)目為主。

2012年8月，茅臺(tái)集團(tuán)以9.4億元競(jìng)得三亞市海棠灣C6片區(qū)D-3-6地塊，預(yù)計(jì)投資約22億元，占地300余畝，總建筑面積150673平方米，打造高端旅游度假村。另一個(gè)項(xiàng)目則是依托茅臺(tái)貴陽(yáng)高新置業(yè)展開(kāi)，茅臺(tái)集團(tuán)2011年以3.66億元的價(jià)格摘得的一宗貴陽(yáng)商業(yè)地塊，該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)金陽(yáng)新區(qū)，被茅臺(tái)視為“跨界中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的首部精品巨作”，業(yè)態(tài)覆蓋寫(xiě)字樓、酒店等，投資額約在7億元左右。另外，茅臺(tái)集團(tuán)在貴陽(yáng)觀山湖區(qū)還投資了茅臺(tái)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

戰(zhàn)略定位專家、九德定位咨詢公司創(chuàng)始人徐雄俊對(duì)時(shí)間財(cái)經(jīng)表示：“茅臺(tái)的市值已經(jīng)達(dá)到了兩萬(wàn)億元，品牌價(jià)值和社會(huì)影響力非常高?，F(xiàn)金流是非常充足的，說(shuō)通俗一點(diǎn)，手上錢(qián)多的花不完，那適當(dāng)做一些多元化的投資，也是沒(méi)有問(wèn)題的。茅臺(tái)在房產(chǎn)投資方面，還只是一個(gè)小打小鬧，在遵義、三亞等地做一些小規(guī)模的投資，還沒(méi)有正式做大規(guī)模的房地產(chǎn)投資。”