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1月25日下午，重慶長壽區(qū)人民政府與紅樹林文旅運營管理集團簽訂了“重慶長壽大洪湖－紅樹林未來城市度假村”戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，重慶市長壽區(qū)政府將大洪湖區(qū)域整體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)策劃、一級和二級開發(fā)建設(shè)、招商引資、人才與資源引進、運營管理等全鏈條委托紅樹林實施。本次簽約標志著紅樹林正式進入品牌輸出時代，完成由重資產(chǎn)投資向以輕資產(chǎn)運營為主的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。據(jù)了解，受多地政府及文旅投資企業(yè)邀約，紅樹林接下來還將陸續(xù)在新疆烏魯木齊、貴州、內(nèi)蒙古、河北、江蘇等地進行紅樹林品牌的運營管理輸出。多位業(yè)內(nèi)人士對此表示，這對中國文旅行業(yè)而言也是一次蝶變——意味著中國文旅自此告別“假文旅、真房地產(chǎn)”的時代，將對中國文旅的發(fā)展以及各地文旅小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村振興、城市更新等產(chǎn)生重大影響。

淄博火了，爾濱紅了，疫情后，文旅在全國各地火了，城市之間彼此互動，文旅局長頻出大招。但由此帶來三個現(xiàn)象也在越來越引人關(guān)注：現(xiàn)象一，過去很火的文旅地產(chǎn)冷了，爛尾消息不斷?，F(xiàn)象二，火起來的文旅城市能持續(xù)多久——事實上，淄博已經(jīng)開始涼了?，F(xiàn)象三，沒有文旅產(chǎn)業(yè)支撐的文旅，真正能帶動經(jīng)濟的能力有多大。

大洪湖-紅樹林未來城市度假村概念圖

這三個備受關(guān)注的現(xiàn)象背后，考驗的各地文旅產(chǎn)業(yè)及運營水平高低。“文旅絕不是賣房子，賣睡覺，而是賣生活，賣消費。”紅樹林品牌創(chuàng)始人張寶全對此表示。如何在各種出圈和火爆之后實現(xiàn)文旅產(chǎn)業(yè)和城市運營的持續(xù)雙贏，越來越多地考驗全國各地的文旅企業(yè)及城市政府的規(guī)劃能力。張寶全透露，和很多文旅開發(fā)項目冷了恰恰相反，紅樹林文旅品牌在疫情之后反而備受各地政府部門及文旅投資機構(gòu)的青睞，邀請紅樹林賦能參與當?shù)匚穆庙椖康牟邉澮?guī)劃及托底運營。今典集團投資200多億在20多年時間里打造的“紅樹林”度假目的地已是國內(nèi)外美譽度和知名度都很高的文旅度假品牌，三亞、青島、杭州等地投資建設(shè)、運營的多個紅樹林度假世界及度假酒店都以“開業(yè)當年便實現(xiàn)盈利”而聞名業(yè)內(nèi)，更以“賣生活、賣時尚、賣藝術(shù)、賣未來”被廣大中產(chǎn)消費者青睞。

三亞灣紅樹林度假世界

如70萬平方米的三亞灣紅樹林度假世界是國內(nèi)最大的文旅度假綜合體，有3718客房，60余個酒吧餐吧，今日藝術(shù)匯、今日X書屋、1+X紅樹林影城、水樂園、兒童室內(nèi)樂園、精釀工坊、音樂現(xiàn)場等，將酒店、時尚、藝術(shù)、娛樂、康養(yǎng)等有機融合一體，創(chuàng)造了很多文旅運營的神話。

青島紅樹林歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)假日慶典

此次紅樹林品牌全鏈條運營管理輸出的“重慶長壽大洪湖－紅樹林未來城市度假村”是紅樹林全新的4.0版本，和3.0版本的青島、三亞紅樹林不同的是，重慶長壽大洪湖－紅樹林未來城市度假村，將是呈現(xiàn)未來30年后的城市場景和人們生活方式的度假目的地。不僅集成了3.0紅樹林時尚、藝術(shù)、休閑、度假、康養(yǎng)內(nèi)容，更融合了當下最新的數(shù)字孿生、自動導(dǎo)航、AR、MR等技術(shù)，打造了中國第一個將物理城市、數(shù)字城市、元宇宙虛擬城市在地理信息上三者統(tǒng)一融合的“未來城市度假村”。既是未來30年后城市場景和人們生活方式的體驗場所，更是人工智能、機器人、自動駕駛的開發(fā)、試驗、測試的展示與運用的基地。

水陸空全場景自動駕駛公園概念圖

空空平臺、空地平臺、水陸碼頭概念圖

疫情后紅樹林更是逆勢而上，實現(xiàn)持續(xù)增長，相較于2019年同期，2023年紅樹林的經(jīng)營收入增長了22%，經(jīng)營毛利潤增長了79%，充分展現(xiàn)了多業(yè)態(tài)度假綜合體的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

紅樹林文旅品牌創(chuàng)始人張寶全表示，重慶長壽大洪湖－紅樹林未來城市度假村的落地實施，為政府與文旅企業(yè)開創(chuàng)了一條全新的輕資產(chǎn)合作之路。而在多位業(yè)內(nèi)人士看來，此次紅樹林與重慶市長壽區(qū)政府的“文旅品牌輸出”合作，意義更加重大。一位文旅專家表示，這不僅僅是張寶全養(yǎng)了20多年的“紅樹林”度假品牌終于到了開花結(jié)果、被需要以文旅持續(xù)發(fā)展真正帶來經(jīng)濟效益的各地政府所需求，更是中國文旅進入“運營盈利”時代的開始。