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萬達商業(yè)昨日晚間交出了2015年全年成績單。該公司財報顯示，去年萬達商業(yè)的總收入達到了1242億元，較2014年增長15.14%，該公司的核心溢利為170.16億元，較2014年增長了14.79%。
分業(yè)務(wù)板塊來看，萬達商業(yè)投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理、物業(yè)銷售和酒店經(jīng)營三大板塊，在2015年的收入占比分別為10.94%、82.54%和4%。收入分別為135.82億元、1025.15億元和49.63億元。三者的同比增速分別為31.2%、11.74%和23.83%。
2014年，萬達商業(yè)來自投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)板塊的收入為103.52億元，比2013年增長34.32%；來自物業(yè)銷售的收入為917.48億元，比2013年增長22.36%；來自酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)板塊的收入為40.08億元，同比增24.67%。對比來看，在三大業(yè)務(wù)板塊中，來自物業(yè)銷售的收入占比再度下滑，且增速也從2014年的22.36%下滑至2015年的11.74%；與此同時，萬達商業(yè)的投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理和酒店經(jīng)營的收入占比在逐年提高。
這一變化也符合萬達商業(yè)從物業(yè)銷售型公司向“包租公”轉(zhuǎn)型的大方向。在業(yè)內(nèi)人士看來，收入增速的下滑與物業(yè)銷售收入下滑有著直接的關(guān)系。
就在年初，萬達集團對于萬達商業(yè)又提出了新的要求，即2016年計劃收入約為1300億元，與2015年的1242億元相比僅提高4%左右。雖然收入目標下調(diào)，但是凈利潤目標將保持兩位數(shù)增長；其中房地產(chǎn)合同收入約1000億元；竣工入伙收入約1100億元；開業(yè)55個萬達廣場，數(shù)量相比2015年翻番；租金收入約195億元；開業(yè)14家酒店，收入61.4億元；新增持有物業(yè)580萬平方米；新發(fā)展項目71個，其中文旅項目1個、重資產(chǎn)萬達廣場3個、輕資產(chǎn)萬達廣場54個。
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