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備受關(guān)注的華住酒店集團（HTHT.NASDAQ，下稱“華住”）赴港上市傳聞于今日終于塵埃落定。9月10日上午，華住在香港聯(lián)合交易所網(wǎng)站上載了PHIP版招股書。

根據(jù)招股書披露，華住已經(jīng)申請將公司的股份按照《香港上市規(guī)則》第19C章于香港主板上市。高盛及招銀國際為此次發(fā)行聯(lián)席保薦人、聯(lián)席全球協(xié)調(diào)人及聯(lián)席賬簿管理人兼聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人。

這意味著華住赴港上市邁出關(guān)鍵一步。

“旅美”10年，總營收年復(fù)增長率超20%

成立于2005年的華住酒店集團（前身為漢庭酒店），于2010年在美國納斯達克敲鐘，這是被稱為“創(chuàng)業(yè)教父”的季琦帶到美股市場的第三家中國企業(yè)，之前兩家分別是攜程和如家。不過，如家在2015年被首旅收購后回到A股；攜程也在近日頻頻傳出將進行私有化運作。

回顧“旅美”十年，華住經(jīng)歷了黃金發(fā)展期。

華住登陸美股初期，經(jīng)濟型酒店剛剛開始走上快車道。那時候資本市場經(jīng)歷了2008年金融危機后，重振旗鼓開始回暖。但是初到美國的華住并沒有表現(xiàn)出特別的優(yōu)勢，直到2016年隨著七天、如家紛紛退市后，才一騎絕塵。2017年股價漲至翻倍，并在2018年迎來史上最高股價48.65美元。

作為投資者了解中國酒店業(yè)市場的主要途徑，華住旗下酒店房間的入住率始終保持著較高水平。根據(jù)STR研究機構(gòu)的數(shù)據(jù)，最近兩年中國酒店業(yè)平均OCC(Occupancy入住率，簡稱OCC)在70%左右，而華住集團的成熟酒店OCC保持在90%左右，高于行業(yè)平均水平。

此外，商旅活動的發(fā)展極大帶動經(jīng)濟連鎖酒店的景氣度，也讓華住集團近十年業(yè)績保持高速增長。Wind數(shù)據(jù)顯示，自2010年以來，近十年間華住集團總營收從17.38億元，增長至2019年的112.12億元，復(fù)合年增長率20.49%。公司扣非后歸母凈利潤也從2010年的2.16億元，增長至2019年的17.69億元，復(fù)合年增長率23.4%。

雖然以華住為代表的連鎖酒店集團取得較好的業(yè)績，但7天連鎖、如家仍選擇在美股私有化退市，其背后原因也十分復(fù)雜。對于中國企業(yè)來說，一方面，納斯達克是一種向往；另一方面，又不得不面對美國股市對中概股的異樣眼光。此外，對于很多“旅美歸來”的中國企業(yè)而言，美股估值低也是其中一個原因。根據(jù)目前市場上公開的信息，從美股回歸中國股市（含港股市場）的中國企業(yè)，股價均有較大增長。

華住在其港股上市的招股書中寫道：中概股的回歸潮是以優(yōu)質(zhì)的新經(jīng)濟龍頭企業(yè)為主，這類企業(yè)的回歸給港交所增加了優(yōu)質(zhì)的稀缺標(biāo)的，并且一定程度上提高了整個港股市場的流動性。

在資本市場方面，2018年港交所公布的重磅上市改革，也是醞釀中概股回歸浪潮的推動力之一。其中一個重要改變，即允許同股不同權(quán)股權(quán)架構(gòu)的企業(yè)在港上市。對于中概股來說，這是重磅利好。也因此，小米、美團等眾多內(nèi)地科技概念股已率先在香港資本市場登陸。

應(yīng)對國內(nèi)外復(fù)雜環(huán)境，以退為進的穩(wěn)妥打發(fā)

今年年初，在美上市且一度比肩星巴克的瑞幸咖啡被爆財務(wù)造假，讓人咋舌。無關(guān)合理與否，這一事件造成資本市場對中概股產(chǎn)生信任危機。加之年初爆發(fā)的新冠疫情在全球的擴散，美國經(jīng)濟下行壓力的加劇，其社會矛盾進一步激化，民粹主義呈抬頭趨勢。

根據(jù)華住集團最新發(fā)布的財報，因為疫情的影響，華住在2020年第一季度包括客房收入及非客房收入的酒店總營業(yè)額為50億元，同比下降32％。不包括德意志酒店，酒店營業(yè)額下降49％。第一季度凈收入為20億元（2.84億美元），同比下降15.7％。

疫情之下的防疫、維持經(jīng)濟社會正常運轉(zhuǎn)，疫情之后的經(jīng)濟恢復(fù)等，都對資本的支持提出需求。反觀美國，其針對在美國上市的中國企業(yè)密集出臺了一系列政策措施，使得中國企業(yè)在美國融資面臨更為不利的局面。這對“旅美”企業(yè)造成的不利影響不言自明。

有投資界人士認為，港股是一個能夠同時兼容國內(nèi)、國外投資者的市場，本次回港上市將優(yōu)化華住的股權(quán)結(jié)構(gòu)，方便內(nèi)地投資人在中外聯(lián)動市場進行交易，也有利于華住價值最大程度地釋放，減輕其資金壓力。

除了對資本市場的需求之外，回歸中國市場也是華住接下來重大戰(zhàn)略的反映。今年5月，華住創(chuàng)始人、董事長兼CEO季琦在內(nèi)部信中宣布，將對華住組織架構(gòu)進一步調(diào)整，設(shè)立華住集團和華住中國兩個管理架構(gòu)，季琦擔(dān)任華住集團董事長兼CEO，金輝則出任華住中國CEO，負責(zé)中國業(yè)務(wù)。這一調(diào)整被業(yè)內(nèi)解讀為，華住未來將以國內(nèi)市場為基礎(chǔ)，加快國際市場的開拓。

季琦表示，華住的業(yè)務(wù)重心在中國，中國市場是華住的根本和主體，而關(guān)于國際化和全球化還是要進行探索和嘗試，但只是部分資源的參與和投入，華住不會孤注一擲，不能影響和動搖到中國業(yè)務(wù)。

這也是華住未來的三大戰(zhàn)略之一，即重倉中國。未來，華住將聚焦千城萬店戰(zhàn)略，下沉到三四線市場。根據(jù)規(guī)劃，未來3年內(nèi)，華住將開店數(shù)量提升至10000家，真正實現(xiàn)“萬家燈火”。而對于此次回港上市，有行業(yè)人士認為：華住選擇現(xiàn)在赴港二次上市，可以緩解疫情給華住的資金壓力的同時，更會助力其向下沉市場的擴張。

十五周年新起點 華住加速規(guī)模擴張

截至2020年6月30日，華住擁有在營酒店6,187家。這是華住自2005年成立以來（成立初期品牌名稱為漢庭）所交的答卷。甚至是在疫情之下，華住依然保持了逆勢開店的擴張節(jié)奏：一季度財報顯示，華住在一季度開設(shè)了296家酒店，其中包括10家直營店和286家管理加盟店和特許店。

華住今年所推出的“春耕計劃”持續(xù)為當(dāng)?shù)氐拈T店提供包括資金、人員、供應(yīng)鏈在內(nèi)的多方面的扶持、提供50億元的金融支持和定制化的金融服務(wù)，加速旗下酒店門店的復(fù)工復(fù)產(chǎn)。截至8月中旬，華住開業(yè)率98%，單日出租率破90%，單日RevPAR（每間可供租出客房產(chǎn)生的平均實際營業(yè)收入）逾200元。

目前，華住集團總市值突破百億美元，堪稱本土身價最高、最富市場競爭力的酒店集團?；仡欉^去十五年發(fā)展歷程，華住集團構(gòu)建了豐富多元的品牌組合體系，從平價到高端，從國產(chǎn)自創(chuàng)品牌到外資合作品牌，實現(xiàn)全面覆蓋。同時，華住依托自身會員體系、技術(shù)中臺能力、運營體驗和產(chǎn)品研發(fā)能力等優(yōu)勢，賦能酒店業(yè)供給側(cè)改革，為高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

季琦相信，中國消費市場的崛起，給予了包括華住等許多服務(wù)企業(yè)做大的機會。假以時日，這個市場必將培養(yǎng)出眾多世界級的服務(wù)公司，“中國服務(wù)”將成為中國企業(yè)新的成長力量。

如今,在國內(nèi)大循環(huán)政策下,國內(nèi)各旅游景點已逐步開放,酒旅行業(yè)進入了回暖的新高峰,華住集團將繼續(xù)向前,為“成就美好生活”不斷努力。與此同時,華住將緊跟國內(nèi)旅游發(fā)展趨勢,深拓下沉市場,依托“品牌、流量、技術(shù)”、“三位一體”商業(yè)模式和強大的平臺優(yōu)勢,拓寬中國乃至全球的市場布局。未來,華住將進一步提升中國式服務(wù)的張力,持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)桿,為消費者提供更優(yōu)質(zhì)、更接地氣的住宿體驗。

（部分內(nèi)容根據(jù)公開資料整理）

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