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客流量銳減、資金鏈承壓的文旅企業(yè)，紛紛加入上市的“大軍”中，這其中就包括Discovery的中國(guó)合作方、國(guó)家5A級(jí)景區(qū)海南呀諾達(dá)（以下簡(jiǎn)稱“呀諾達(dá)”）。1月17日，北京商報(bào)記者從呀諾達(dá)方面得到確認(rèn)，該景區(qū)管理運(yùn)營(yíng)商海南呀諾達(dá)圓融旅業(yè)股份有限公司已向深交所創(chuàng)業(yè)板遞交上市申請(qǐng)并被受理。據(jù)了解，該公司擬募集4.32億元資金，分別投入建設(shè)雨林特色旅游項(xiàng)目、提質(zhì)升級(jí)增效項(xiàng)目、智慧旅游項(xiàng)目以及呀諾達(dá)文旅人才培訓(xùn)中心項(xiàng)目。事實(shí)上，近年來，游客量不斷下降導(dǎo)致景區(qū)營(yíng)收下滑，讓呀諾達(dá)預(yù)感到了危機(jī)，同時(shí)，海南新主題公園的密集落地，也進(jìn)一步威脅著呀諾達(dá)景區(qū)的地位。在此情況下，該景區(qū)也開始謀求突破，其中，探索與Discovery合作建設(shè)綜合度假區(qū)一事最受矚目。業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨海南新的文旅項(xiàng)目數(shù)量快速增加，未來景區(qū)、主題公園領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，而呀諾達(dá)能否成功殺出“重圍”，還有待于進(jìn)一步觀察。
瞄向資本市場(chǎng)
在海南旅游迎來消費(fèi)回流之際，作為當(dāng)?shù)刂?A級(jí)景區(qū)呀諾達(dá)悄然把目光盯上了資本市場(chǎng)。1月17日，對(duì)于海南呀諾達(dá)圓融旅業(yè)股份有限公司日前已經(jīng)悄悄向深交所創(chuàng)業(yè)板遞交上市申請(qǐng)并被受理一事，北京商報(bào)記者致電呀諾達(dá)景區(qū)方面，并得到了對(duì)方的確認(rèn)。
據(jù)透露，此次呀諾達(dá)擬公開發(fā)行不超過4000萬股，募集4.32億萬元，分別投入建設(shè)雨林特色旅游項(xiàng)目、提質(zhì)升級(jí)增效項(xiàng)目、智慧旅游項(xiàng)目以及呀諾達(dá)文旅人才培訓(xùn)中心項(xiàng)目。根據(jù)呀諾達(dá)披露的招股書顯示，募集后的資金將在上述4個(gè)項(xiàng)目分別投入9538.50萬元、2.41億元、3874.93萬元以及5664.57萬元。
據(jù)悉，呀諾達(dá)景區(qū)以熱帶雨林景觀為主，景區(qū)內(nèi)設(shè)雨林谷、夢(mèng)幻谷、三道谷三大游覽區(qū)，其中雨林谷主打“觀賞”特色雨林植物，融合“高空滑索”“玻璃觀景平臺(tái)”等特色游玩項(xiàng)目；夢(mèng)幻谷則主打“觸知”雨林山水，開發(fā)“踏瀑戲水”闖關(guān)項(xiàng)目貫穿整個(gè)游覽線路；三道谷主打“原始”雨林風(fēng)貌，以瀑布為主要特色，配套輕度開發(fā)的設(shè)施。公開資料還顯示，該景區(qū)現(xiàn)為海南省6家5A級(jí)景區(qū)之一，隸屬于海南省保亭縣，距離三亞市區(qū)約35公里，距三亞機(jī)場(chǎng)50公里，是“大三亞旅游經(jīng)濟(jì)圈”的重要組成部分。
值得一提的是，最早提及上市的時(shí)間可追溯至2010年的一份增資業(yè)績(jī)對(duì)賭協(xié)議中。可見，呀諾達(dá)籌劃A股上市由來已久。對(duì)于呀諾達(dá)沖刺IPO，北京第二外國(guó)語學(xué)院中國(guó)文化和旅游產(chǎn)業(yè)研究院副教授吳麗云分析，從國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)景區(qū)來看，近年來都面臨游客量下降，競(jìng)爭(zhēng)壓力增大等問題，而上市后融資顯然也是想謀求一些新的改變，如升級(jí)設(shè)施等，從而增加景區(qū)的吸引力，不過能否成功，還要看景區(qū)自身的發(fā)展。
業(yè)績(jī)下滑中求變
事實(shí)上，近幾年來，呀諾達(dá)景區(qū)確實(shí)遇到了發(fā)展中的瓶頸。根據(jù)呀諾達(dá)披露的招股書顯示，2017 年、2018年、2019年以及2020年上半年，呀諾達(dá)景區(qū)的客流量分別為229.87萬人、185.83萬人、186.80萬人及26.61萬人。除去2020年受疫情影響導(dǎo)致的游客量驟降之外，從2017-2019年，該景區(qū)的游客量也幾乎呈下降趨勢(shì)。與此同時(shí)，景區(qū)營(yíng)收也出現(xiàn)逐年下降的趨勢(shì)。招股書也提及，2017年、2018年、2019年及2020年1-6月，呀諾達(dá)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收分別為3.48 億元、3.16億元、3億元以及4859.68萬元；凈利潤(rùn)分別為8723.32萬元、8091.09萬元、7933.52萬元以及虧損1742.41萬元；綜合毛利率則分別為 58.07%、56.21%、57.23%及20.76%。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，近幾年來，游客旅游習(xí)慣已從觀光旅游向觀光休閑旅游逐漸轉(zhuǎn)變，出行方式也更傾向于自由行而不是團(tuán)隊(duì)游，這也進(jìn)一步導(dǎo)致跟團(tuán)游人數(shù)下降。吳麗云分析認(rèn)為，由于傳統(tǒng)觀光游的模式遭遇到了一定的發(fā)展阻力，呀諾達(dá)景區(qū)也開始謀求向休閑游轉(zhuǎn)變布局。
據(jù)悉，2020年11月，由呀諾達(dá)與全球紀(jì)實(shí)娛樂節(jié)目領(lǐng)導(dǎo)者Discovery合作的Discovery綜合度假區(qū)在呀諾達(dá)雨林文化旅游區(qū)動(dòng)工建設(shè)，而該項(xiàng)目也成為Discovery探索傳媒集團(tuán)在海南的首家官方授權(quán)落地項(xiàng)目。據(jù)了解，該項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積約1500畝，五年內(nèi)分三期建成投入運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目包括瀉湖區(qū)、水世界、探索谷三大區(qū)域, 將建設(shè)成集樂園集群、酒店集群、商業(yè)集群為一體的世界級(jí)文旅綜合體，內(nèi)容涵蓋了探索公園、雨林溫室景觀、童話劇院、動(dòng)物星球游樂園、夜間水秀表演、水上滑索、水上探險(xiǎn)樂園、探險(xiǎn)小鎮(zhèn)及叢林精品酒店等新景點(diǎn)，其中首期呀諾達(dá)Discovery探索谷項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2021年年底向全球游客開放。
不過，就在呀諾達(dá)積極向休閑游布局的同時(shí)，業(yè)內(nèi)也有負(fù)面消息傳出。有消息指出，Discovery探索傳媒集團(tuán)計(jì)劃終止對(duì)探索發(fā)現(xiàn)（上海）文化旅游發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“探索文旅”）的許可及授權(quán)，并將相關(guān)權(quán)利收回至Discovery探索傳媒集團(tuán)。但隨后北京商報(bào)記者致電呀諾達(dá)景區(qū)，該景區(qū)方面相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“并不清楚這一消息，Discovery綜合度假區(qū)仍然在建”。在吳麗云看來，如果Discovery綜合度假區(qū)能夠在呀諾達(dá)景區(qū)最終落成，未來將給予該景區(qū)更多的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
未來“錢景”幾何
“募集資金改造景區(qū)勢(shì)在必行，如果傳統(tǒng)景區(qū)不求變，那么最終只有淪為逐漸被淘汰的命運(yùn)?！眳躯愒铺寡?。她進(jìn)一步表示，從最近一段時(shí)間從國(guó)內(nèi)一些傳統(tǒng)觀光游景區(qū)來看，都有客流下降的趨勢(shì)，而像海南又是旅游企業(yè)扎堆競(jìng)爭(zhēng)的熱土，在這種情況下，競(jìng)爭(zhēng)壓力顯然會(huì)更大。
近年來，一批主題文旅項(xiàng)目扎堆落戶海南，也進(jìn)一步分流了海南傳統(tǒng)景區(qū)的客流。2018年4月底，伴隨由復(fù)星投資110億元建造的三亞亞特蘭蒂斯項(xiàng)目的開業(yè)，吸引了大批頗具消費(fèi)能力的親子游客群，而該項(xiàng)目也似乎成為海南當(dāng)?shù)刈钪耸挚蔁岬男蓍e目的地；然而在該項(xiàng)目開業(yè)沒幾個(gè)月后，隸屬海昌海洋公園旗下的三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城也旋即開業(yè)，當(dāng)時(shí)海昌方面還透露，可能后續(xù)會(huì)開發(fā)相關(guān)住宿等配套設(shè)施。
資深旅游專家王興斌表示，一個(gè)接一個(gè)的休閑游項(xiàng)目的開業(yè)，也加劇了海南旅游景區(qū)、休閑游項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)。
北京商報(bào)記者還了解到，除了已經(jīng)開業(yè)的項(xiàng)目，此外包括三麗鷗、長(zhǎng)隆等主題公園運(yùn)營(yíng)企業(yè)也將目光瞄向了海南。2019年7月，三亞市政府官網(wǎng)還發(fā)布消息稱，隨著富德集團(tuán)（控股）有限公司和三麗鷗（上海）國(guó)際貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三麗鷗上海公司”）順利簽約，HELLOKITTY（凱蒂貓）主題樂園度假村也正式確定在當(dāng)?shù)芈鋺?，而三麗鷗還成為了進(jìn)入海南的首個(gè)國(guó)際IP品牌主題樂園。更早之前，長(zhǎng)隆集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人還在與海南省政府舉行的座談會(huì)上表態(tài)，將在當(dāng)?shù)卮蛟焓澜缂?jí)濱海目的地。由此可見，在海南旅游市場(chǎng)逐漸壯大的同時(shí)，傳統(tǒng)景區(qū)面臨的壓力也愈發(fā)強(qiáng)烈。
吳麗云表示，隨著整個(gè)旅游市場(chǎng)都在從傳統(tǒng)的觀光游向休閑游轉(zhuǎn)變，觀光類景區(qū)引客已經(jīng)不再像過去那么容易了，傳統(tǒng)景區(qū)如何增加休閑度假型產(chǎn)品的供給，也是景區(qū)經(jīng)營(yíng)者必須要思考的問題，接下來呀諾達(dá)能否在海南走出一條自己的路，還有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。
*本文來源：北京商報(bào)，作者：關(guān)子辰，原標(biāo)題：《游客數(shù)量、營(yíng)業(yè)收入連年下滑 5A景區(qū)海南呀諾達(dá)沖刺IPO謀翻盤》。
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