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雖受到疫情重創(chuàng)，但行業(yè)韌勁和既有的潛能空間，使得文旅行業(yè)的復(fù)蘇勢(shì)頭走高，疫情下文旅項(xiàng)目的投資也整體保持一個(gè)較好局面，甚至出現(xiàn)“大邁步”投資熱潮。
而結(jié)合時(shí)勢(shì)市場(chǎng)的更新迭代、消費(fèi)需求升級(jí)，也意味著文旅產(chǎn)業(yè)投資的潛能領(lǐng)域或高地也在應(yīng)時(shí)應(yīng)勢(shì)而變。海島是其一。海洋休閑度假時(shí)代的到來(lái)，是海島旅游發(fā)展的基底之一，而出境游回流轉(zhuǎn)化也帶來(lái)更多推力。
新的時(shí)與勢(shì)正加速重塑目的地文旅產(chǎn)品新供給，推動(dòng)形成更多復(fù)合型、深度體驗(yàn)式、個(gè)性化的旅游目的地，順應(yīng)這一趨勢(shì)具備發(fā)展?jié)摿Φ奈穆庙?xiàng)目也成為文旅企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)等熱衷角逐的投資標(biāo)的。
海島旅游投資新時(shí)代順勢(shì)而來(lái)。于此，我們將聚焦文旅高地、海島高地浙江，遴選出一批舟山的優(yōu)質(zhì)海島旅游招商項(xiàng)目，透視海島旅游的新市場(chǎng)圖景。
以下為第二篇，關(guān)于枸杞西里原育苗廠文旅綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，和花鳥(niǎo)龍舌藝術(shù)民宿綜合片區(qū)項(xiàng)目。
近來(lái)，文旅綜合體的概念反復(fù)出現(xiàn)在大眾眼前，從商業(yè)、教育綜合體，再到田園、海洋、冰雪綜合體，涉及范圍覆蓋到整個(gè)文旅行業(yè)。文旅新消費(fèi)時(shí)代，旅游不再是對(duì)單體項(xiàng)目的觀光式游覽，更重視體驗(yàn)與服務(wù)的綜合旅游產(chǎn)品顯然具有更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，因此，綜合體的建設(shè)也成為各大目的地城市創(chuàng)新產(chǎn)品供給體系、推動(dòng)文旅融合的重要發(fā)力點(diǎn)。
綜合體概念的火熱，也為文旅產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了新一波發(fā)展機(jī)遇。對(duì)處于起步階段的新興目的地而言，旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)不再是初級(jí)的觀光產(chǎn)品，而是可以通過(guò)換道超車(chē)，實(shí)現(xiàn)豐富多樣的體驗(yàn)項(xiàng)目與服務(wù)內(nèi)容，直接進(jìn)入高級(jí)版本的體驗(yàn)游階段。
具體到海島目的地，目前來(lái)看，盡管我國(guó)海洋資源豐富，但對(duì)海島旅游的開(kāi)發(fā)大致仍處于初級(jí)觀光階段，難以滿(mǎn)足內(nèi)循環(huán)下游客對(duì)多類(lèi)型海島游的需求。如何基于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境與海洋文化，以點(diǎn)帶面促進(jìn)旅游資源的整合發(fā)展，從而助推相關(guān)綜合體的形成，成為新型海島建設(shè)必須關(guān)注的話(huà)題。
基于此，舟山正式啟動(dòng)綜合體項(xiàng)目建設(shè)招商，包括位于嵊泗縣的枸杞西里原育苗廠文旅綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)枸杞西里項(xiàng)目）與花鳥(niǎo)龍舌藝術(shù)民宿綜合片區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)花鳥(niǎo)龍舌項(xiàng)目）。
下面將一一分析兩大項(xiàng)目的投資優(yōu)勢(shì)。
一 、旅游資源豐富，客流量大
項(xiàng)目所在的嵊泗縣擁有國(guó)家級(jí)列島型風(fēng)景名勝區(qū)1個(gè)，國(guó)家級(jí)海洋生態(tài)文明示范區(qū)1個(gè)，國(guó)家級(jí)4A景區(qū)1個(gè)，國(guó)家3A級(jí)景區(qū)2個(gè)，A級(jí)景區(qū)村莊覆蓋率達(dá)75.8%，位居全市第一。其中，花鳥(niǎo)島1870小鎮(zhèn)通過(guò)省級(jí)旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)驗(yàn)收，菜園鎮(zhèn)、洋山鎮(zhèn)創(chuàng)成3A級(jí)景區(qū)鎮(zhèn)，花鳥(niǎo)村獲評(píng)首批全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村。
截至2019年末，全縣擁有旅行社32家，營(yíng)業(yè)收入1.17億元，同比增長(zhǎng)39.9%；擁有賓館1091家，其中民宿983家，民宿客房9640間、床位18682張，均呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。此外，全縣市級(jí)精品民宿185家，省級(jí)金銀宿13家，市最美民宿30家，金銀民宿總量位列全市第一。全年共接待國(guó)內(nèi)外游客765.30萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入108.77億元，分別增長(zhǎng)11.2%和11.4%。
二 、歷史悠久 文化底蘊(yùn)深厚
嵊泗縣歷史悠久，遠(yuǎn)在新石器時(shí)代已有先民居住，是海洋文化發(fā)祥地之一。我國(guó)歷史上九次重大的歷史事件，如：唐朝鑒真和尚六渡扶桑；明朝鄭和七下西洋；明末鄭成功征發(fā)東南等都曾途經(jīng)嵊泗，嵊泗這片古老的土地歷經(jīng)滄桑，既有一脈綿古的傳承，也有不堪回首的斷層，這些都給嵊泗遺留了豐富的物質(zhì)與人文遺產(chǎn)。
第三次全國(guó)文物普查后，嵊泗縣登錄的66處不可移動(dòng)文物中，有各級(jí)文物保護(hù)單位22處，其中國(guó)家級(jí)1處，省級(jí)2處、市級(jí)2處，縣級(jí)17處。不可移動(dòng)文物絕大多數(shù)是清后期及民國(guó)時(shí)期的古樸的古民居建筑，如燈塔與摩崖石刻，是世代遷居、耕耘在這片土地上的先民祖輩的遺傳與見(jiàn)證，傳承至今的是一個(gè)四面臨海及具有自身海洋文化特色的海島。
三 、 生態(tài)環(huán)境優(yōu)越 景觀價(jià)值高
嵊泗屬亞熱帶海洋型季風(fēng)氣候，四季分明，常年濕潤(rùn)溫和。嵊泗海域處于長(zhǎng)江、錢(qián)塘江兩大水系入海交匯點(diǎn)，水產(chǎn)資源較為豐富，盛產(chǎn)大小黃魚(yú)、帶魚(yú)、烏賊、鯧魚(yú)、鰳魚(yú)、海蜇、蝦蟹和其他魚(yú)類(lèi)。據(jù)調(diào)查，有魚(yú)類(lèi)210種、蝦蟹甲殼類(lèi)75種、頭足類(lèi)11種、水母類(lèi)6種、貝藻類(lèi)22余種，素有“東海魚(yú)倉(cāng)”之稱(chēng)。嵊泗海瀚、礁美、灘佳、石奇、崖險(xiǎn)，系我國(guó)唯一的列島風(fēng)景名勝區(qū)。
而枸杞、花鳥(niǎo)兩島均遠(yuǎn)離大陸，海水質(zhì)量佳，碧海藍(lán)天，景觀價(jià)值高。離島特征營(yíng)造出優(yōu)越的海洋度假環(huán)境，相對(duì)獨(dú)立的島嶼空間和藍(lán)海景觀環(huán)境成為其打造精致化、定制化的國(guó)際度假島的優(yōu)勢(shì)條件。
其中，枸杞西里項(xiàng)目地塊三面環(huán)海，視眼開(kāi)闊，配有專(zhuān)用碼頭，且保留了原有特色建筑，私密性較強(qiáng)，同時(shí)又遠(yuǎn)離村民集聚區(qū)，環(huán)境清幽；周邊景點(diǎn)有山海奇觀，前瞻是藍(lán)海牧場(chǎng)，后顧是三礁江大橋，可以坐車(chē)直達(dá)，交通方便，地理位置優(yōu)越。
花鳥(niǎo)龍舌項(xiàng)目地處龍舌弄，中心區(qū)域?yàn)辇埳嗑坝^水塘，配有百歲亭，周邊目前有花之語(yǔ)賓館，后期擬建5星級(jí)檔次賓館，配套餐飲、商務(wù)會(huì)議、健身等功能，配套1000平方米無(wú)限觀景臺(tái)，是觀看日出的絕佳點(diǎn)位。
四 、區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著 交通便利
嵊泗居于東海北端，是我國(guó)1.8萬(wàn)千米海岸線(xiàn)的中心點(diǎn)，是滬、杭、甬的東大門(mén)和天然屏障，歷來(lái)是軍事要塞，又是國(guó)際海輪進(jìn)出長(zhǎng)江口的必經(jīng)之道。東陲領(lǐng)海前沿，位于舟山群島的北部，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的最東部。
近年來(lái)，以上海、杭州為代表的長(zhǎng)三角游客偏好體驗(yàn)性較強(qiáng)的旅游產(chǎn)品，出游以休閑度假為主要目的，自助游、“慢游”趨勢(shì)明顯。而嵊泗隸屬舟山，在地理區(qū)位上更靠近上海，隨著東海大橋的建設(shè)和沈家灣客運(yùn)中心投入運(yùn)行，嵊泗已融入上海1小時(shí)生活圈，特殊的區(qū)位特征為嵊泗迎來(lái)浙滬兩地的發(fā)展便利。
項(xiàng)目投資期待
枸杞西里項(xiàng)目預(yù)計(jì)將投資1億元，打造集海洋生態(tài)、節(jié)能環(huán)保的高端酒店休閑區(qū)及其附屬配套設(shè)施和專(zhuān)用游艇碼頭等項(xiàng)目。
花鳥(niǎo)龍舌項(xiàng)目計(jì)劃總投資約2000萬(wàn)元，對(duì)花鳥(niǎo)鄉(xiāng)龍舌水塘周邊7棟已租賃的房屋進(jìn)行打造，計(jì)劃建設(shè)民宿住宿、餐廳、小型藝術(shù)宿屋。另外還有書(shū)屋、畫(huà)展、茶室、陶藝坊、藝術(shù)家創(chuàng)作室等各種充滿(mǎn)藝術(shù)氣息的場(chǎng)所。將民宿與藝術(shù)相融合，打造藝術(shù)民宿綜合體，提升游客的旅游體驗(yàn)。
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