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雖受到疫情重創(chuàng)，但行業(yè)韌勁和既有的潛能空間，使得文旅行業(yè)的復蘇勢頭走高，疫情下文旅項目的投資也整體保持一個較好局面，甚至出現(xiàn)“大邁步”投資熱潮。
而結(jié)合時勢市場的更新迭代、消費需求升級，也意味著文旅產(chǎn)業(yè)投資的潛能領(lǐng)域或高地也在應(yīng)時應(yīng)勢而變。海島是其一。海洋休閑度假時代的到來，是海島旅游發(fā)展的基底之一，而出境游回流轉(zhuǎn)化也帶來更多推力。
新的時與勢正加速重塑目的地文旅產(chǎn)品新供給，推動形成更多復合型、深度體驗式、個性化的旅游目的地，順應(yīng)這一趨勢具備發(fā)展?jié)摿Φ奈穆庙椖恳渤蔀槲穆闷髽I(yè)、投資機構(gòu)等熱衷角逐的投資標的。
海島旅游投資新時代順勢而來。于此，我們將聚焦文旅高地、海島高地浙江，遴選出一批舟山的優(yōu)質(zhì)海島旅游招商項目，透視海島旅游的新市場圖景。
以下為第五篇，介紹即將打造為一座文化社群旅游島的舟山東岠島。
眾所周知，舟山是國內(nèi)海島游的代表。2019年9月發(fā)布的《全球海島旅游目的地競爭力排名研究》顯示，在全球171個旅游海島（群島）中，由1390座島嶼組成的舟山群島位列第11名。
旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的背景下，“海天佛國”普陀山、《后會無期》取景地東極島、有“中國的圣托里尼”之稱的花鳥島等，成為舟山觀光旅游、佛教旅游的代表海島。隨著越來越多的島嶼被開發(fā)，舟山旅游市場逐漸形成“群島競爭”的新格局。其中不乏脫離傳統(tǒng)觀光旅游窠臼而另辟蹊徑的海島，東岠島便是其中之一。
近期，舟山東岠島項目啟動招商，其將以“生態(tài)休閑”為主題重點開發(fā)五大聚落，擬引進度假村落、主題民宿、戶外露營、素質(zhì)拓展、特色餐飲等項目，以人與人之間的互動為著力點，鎖定圈層文化，打造“城市客廳”。
東岠島
以下為東岠島項目詳細信息及投資亮點。
一 、島城相距一公里的“海上氧吧”
舟山地處我國南北海運和長江水運的“T”型交匯要沖，是江海聯(lián)運和長江流域走向世界的主要海上門戶。目前已形成海、陸、空三位一體的集疏運網(wǎng)絡(luò)，普陀山機場開通了多條航線，海上客運也通達沿海各大港口城市，區(qū)位優(yōu)勢賦予了舟山觸達長三角地區(qū)甚至全國及海外潛在客群的能力。
定海區(qū)地處舟山群島新區(qū)中西部，是舟山政治、軍事、經(jīng)濟、文化中心。而位于舟山定海南部諸島中心的東岠島，與定海城區(qū)的直線距離僅1.1公里。東岠島北距定海港3海里，東北距鳳凰山島2.8海里，東南隔松山與岙山島相對，南距摘箬山島3.8海里，為千島觀光的絕佳之處，森林覆蓋率高達7%，被視作城市周邊零距離的“天然氧吧”。
東岠島
東岠島現(xiàn)有東岙、北岙兩座碼頭，每天有多次固定航班來回定海，休閑漁船20-30分鐘可達。此外，東岠島也將建設(shè)完備的道路體系，將3米寬的環(huán)島路環(huán)通全島，為南部地區(qū)未來的旅游發(fā)展創(chuàng)造便利的交通條件。
二 、政策推進“旅游示范島”建設(shè)
今年4月，浙江省文化和旅游廳、浙江省發(fā)展和改革委員會近日聯(lián)合印發(fā)《浙江省十大海島公園建設(shè)三年行動計劃(2020年—2022年)》?！队媱潯诽岢?，到2022年，浙江要全面建成嵊泗、岱山、定海、普陀等十大海島公園。
《計劃》還提出，要落實提升美麗海島風貌、加強交通連島建設(shè)、推進陸島協(xié)同發(fā)展、打造海島公園主題IP和產(chǎn)品、打造海島公園旅游精品線路等重點任務(wù)。事實上，早在2013年2月，舟山群島定海國際旅游度假區(qū)便獲浙江省人民政府批復設(shè)立。
其中，東岠島所處的南部諸島位于定海東南部，是度假區(qū)的核心組成部分，區(qū)域內(nèi)海、島、城、山資源豐富。2015年，舟山市確定首批建設(shè)5個海島旅游示范島，東岠島名列其中。
三 、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，五大聚落驅(qū)動
東岠島呈南北走向，面積2.97平方千米，多山地陡坡，丘陵面積占陸地總面積87.3%，森林覆蓋率高達7%，島上生產(chǎn)和生活污染小，海島生態(tài)環(huán)境完好，基本保持原生態(tài)面貌，大氣、水質(zhì)量均達到國家1級標準，其優(yōu)質(zhì)的自然生態(tài)環(huán)境，完全符合度假養(yǎng)生旅游發(fā)展的適宜環(huán)境標準。
東岠島的發(fā)展將采用五聚驅(qū)動、兩環(huán)兩線的結(jié)構(gòu)，全面帶動全島活化，創(chuàng)造新旅游項目。根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，東岠島將在最大限度保留自然生態(tài)環(huán)境和現(xiàn)有聚落的前提下，通過創(chuàng)造性方式建設(shè)區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)與特色聚落。
東岠島規(guī)劃圖
具體來看，東岠島將以“生態(tài)休閑”為主題，重點開發(fā)東岙浪漫聚落、北岙藝術(shù)聚落、南岙探秘聚落、西岙美食聚落、山頂巔峰聚落五大區(qū)塊，建設(shè)旅游交通、入口形象、鄉(xiāng)村提升、環(huán)島綠道、花園景觀、民宿項目及配套水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。
四 、鎖定圈層文化，打造“城市客廳”
隨著國人旅游休閑時間的延長、閱歷的增加以及旅游咨詢業(yè)務(wù)的逐漸發(fā)達，僅以單一旅游景觀構(gòu)成的吸引力逐漸下降。而東岠島關(guān)注到，旅途中人與人的互動已構(gòu)成旅游的長期吸引力，正在創(chuàng)造旅游的額外價值。
因此，東岠島在空間組織與項目設(shè)置上鎖定圈層文化，無論同好圈、同行圈、家庭圈還是同學圈都可進行連接，東岠島正在構(gòu)建“人”的吸引力。東岠島的距離優(yōu)勢與特色聚落，形成一個絕佳的文創(chuàng)平臺，未來也將通過各類創(chuàng)新機制，吸引各類業(yè)態(tài)入駐，打造真正的“城市客廳”。
此外，還將通過“島嶼造節(jié)”行動，打造煙花表演、藝術(shù)展覽、帆船賽事、定向循環(huán)賽事等多種節(jié)慶互動為海島造勢。
五、可開發(fā)空間大，線路規(guī)劃豐富
資料顯示，東岠島全島面積3.42平方公里（包括長峙行政區(qū)域，其中隸屬環(huán)南的島嶼面積2.97平方公里），根據(jù)東岠島旅游規(guī)劃，擬作整島開發(fā)，打造海島戶外休閑基地，開發(fā)空間廣闊。
東岠島規(guī)劃中的環(huán)島路、環(huán)山路與探秘線總長近19580米，另有登峰線已建成。四條道路體系將各個旅游節(jié)點與南部山脊線及山頂探秘先串聯(lián)起來，旅游體驗線路規(guī)劃豐富。
項目投資期待
舟山東岠島項目建設(shè)預計將投入資金5億元。項目前期策劃已完成，東岙客運碼頭和游客服務(wù)中心已落成，東岙至山頂1.8公理游步道以及半山腰涼亭一座，并建有村建單村自來水廠。
2017年，東岠海島開發(fā)綜合建設(shè)穩(wěn)步推進，項目規(guī)劃中的山頂露營基地、環(huán)島綠道、茶園大地等景觀建設(shè)也已基本建成。擬引進度假村落、主題民宿、戶外露營、素質(zhì)拓展、特色餐飲等項目。
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