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最近著名企業(yè)家曹德旺先生說(shuō)，“雖然中國(guó)有13億人口，但是其中12億人都是沒(méi)有消費(fèi)能力的”。當(dāng)然這說(shuō)的沒(méi)消費(fèi)能力，只是說(shuō)這些人沒(méi)有除了基本生活之外的消費(fèi)能力。

判斷到底有沒(méi)有消費(fèi)能力，我們還要看三個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)：

一、最終消費(fèi)率

與文化相近的日韓等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)同等發(fā)展階段相比，中國(guó)居民最終消費(fèi)率有較大程度偏低。國(guó)際比較分析表明，人均GDP在1500 -15000美元發(fā)展階段，最終消費(fèi)率日本平均為66.0%、 韓國(guó)為68.8%、臺(tái)灣地區(qū)為69.5%，2020年中國(guó)最終消費(fèi)率接近55%，2011-2019年，中國(guó)的消費(fèi)率平均為53.4%。

二、居民消費(fèi)率

最終消費(fèi)率偏低很大程度上受居民消費(fèi)率偏低影響。同期居民消費(fèi)率日本平均為56.9%、韓國(guó)為55.8%、臺(tái)灣地區(qū)為55.1%, 而中國(guó)居民消費(fèi)率不到40%，明顯低于國(guó)際上發(fā)展水平相近的國(guó)家，更低于發(fā)達(dá)國(guó)家，而過(guò)去的7年時(shí)間里，北京居民消費(fèi)率下跌了1.5%，上海下跌了1.2%。

三、房?jī)r(jià)收入比

社科院曾經(jīng)做過(guò)一份調(diào)查，最后的結(jié)論是：房?jī)r(jià)收入比超過(guò)9.1，房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的影響就弊大于利。而中國(guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)達(dá)到9.2，已經(jīng)超出了社科院給出的警戒線。因此現(xiàn)在高房?jī)r(jià)對(duì)于消費(fèi)的擠壓表現(xiàn)得十分明顯。

有報(bào)告顯示，在監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中，房?jī)r(jià)收入比分化明顯，深圳以35.90雄踞榜首，也就意味著不吃不喝需要36年才能買得起房。就算是三四線城市，也得9年的時(shí)間才能買得起。

央行數(shù)據(jù)顯示，截止到2020年末，全國(guó)住房貸款余額高達(dá)近35萬(wàn)億元，占全部居民債務(wù)總額比例高達(dá)近55%。直白點(diǎn)說(shuō)就是，伴隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，國(guó)人用于買房的成本越來(lái)越高，要還的銀行貸款也越來(lái)越多。在收入定量的前提下，購(gòu)房成本支出增加，自然其它各類消費(fèi)性資金量就會(huì)降低。尤其是房?jī)r(jià)收入比過(guò)高的一線城市，情況更嚴(yán)重。

所以為什么國(guó)家整治房地產(chǎn)業(yè)，文旅與地產(chǎn)掛鉤的模式脫鉤，以及提出共同富裕的理念，在經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重內(nèi)卷的環(huán)境下，釋放消費(fèi)的潛力，文旅在其中將扮演重要的角色，文旅企業(yè)要意識(shí)到這一轉(zhuǎn)變才能抓住這一波政策調(diào)整的紅利。

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文旅 消費(fèi)力

發(fā)表評(píng)論

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