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通過多渠道獲悉：恒大集團在近期內(nèi)部工作會議上，明確將發(fā)力文旅業(yè)務(wù)，對新成立的恒大旅游集團定下全年800億的銷售目標(biāo)。

一份恒大內(nèi)部文件顯示，1月中旬，梁謙、梁敏等7位恒大高管被任命為恒大旅游集團常務(wù)副總裁兼恒大童世界各地區(qū)公司董事長。而恒大集團常務(wù)副總裁肖恩兼任恒大旅游集團董事長。肖恩曾在兩年前操盤恒大當(dāng)時最大的旅游地產(chǎn)項目?；◢u，并實現(xiàn)了超過百億的銷售額。

作為2016年銷售額第一的房企，為何突然生猛發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)？

分析人士認(rèn)為其中有三大邏輯：

一是地方政府賣地模式變化，地方政府賣地由賣單一住宅用地變成賣旅游等綜合用地，土地供應(yīng)端變化造成拿地需求端變化。

二是旅游是居民消費方向之一，具有商機。

三是縮減拿地成本，提升利潤率。

恒大旅游集團在2016年11月做過一次工商變更，其股東由恒大地產(chǎn)集團變?yōu)楹愦蠹瘓F，意味著其變成了恒大集團的一級業(yè)務(wù)板塊。

不久，恒大首度公布了 “ 童世界計劃 ”，至今短短一個多月內(nèi)，恒大旅游集團就宣布在江蘇、貴州、湖南、河南等地簽下了6個童世界項目，對外宣稱投資總規(guī)模數(shù)千億元。

恒大童世界的對外定位是，“ 不僅要做世界規(guī)模最大的主題公園，而且檔次也必須是世界頂級 ”。許家印為此親自接待了7個世界知名主題公園設(shè)計團隊，并進行研討，要求 “ 童世界 ”與迪士尼、環(huán)球影城等主題公園錯位發(fā)展。

知情人士透露，目前恒大的IP文化暫時確定為2個：一個是足球，一個IP是童話，“ 其中足球IP交由恒大淘寶俱樂部開發(fā)，童話由恒大旅游開發(fā)，考慮到明清童話的版權(quán)問題，恒大童話IP開發(fā)更傾向于宋朝前的童話故事和當(dāng)?shù)爻鞘械奈幕疘P?！?/p>

據(jù)悉，多名恒大干部開始奔赴各地萬達(dá)城、上海迪士尼，調(diào)研體驗旅游主題公園。

新年伊始，恒大集團董事長許家印便帶領(lǐng)諸多旅游集團高管拜訪了多位省級高官，并為恒大童世界這一全新的文旅品牌拿下了6個項目。未來，童世界和?；◢u將成為恒大旅游集團的主要業(yè)務(wù)。

需指出的是，恒大集團在2017年2月6日中層工作會議上明確，旅游方面銷售額800億元未包含在恒大地產(chǎn)2017年4500億元的銷售目標(biāo)內(nèi)。

800億元的銷售額無疑是一個令人驚訝的目標(biāo)，按照恒大住宅去化率較高值60%，粗略計算，恒大旅游要實現(xiàn)800億元銷售額，可售貨值不低于1335億元，恒大似乎已意識到了這一點，在2017年1月就開始簽約6個恒大童世界，已公開的恒大童世界拿地面積達(dá)6000畝。

* 本文轉(zhuǎn)載自經(jīng)濟觀察報，原標(biāo)題《恒大遣將組建旅游集團發(fā)力主題公園 今年目標(biāo)800億》。