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2019年4月26日， 洲際酒店集團(tuán)旗下中端精選服務(wù)類(lèi)品牌智選假日酒店在“中國(guó)第一水鄉(xiāng)”周莊舉辦今年首場(chǎng)投資品鑒會(huì)。這樣的投資品鑒會(huì)智選假日酒店已連續(xù)舉辦超過(guò)兩年，深受市場(chǎng)關(guān)注和追捧，現(xiàn)場(chǎng)簽約項(xiàng)目數(shù)屢創(chuàng)新高。

智選假日酒店深耕中國(guó)市場(chǎng)，深入挖掘賓客和業(yè)主的多樣化需求，近年來(lái)尤以“新一代”設(shè)計(jì)為代表的各項(xiàng)創(chuàng)新為內(nèi)力，為中國(guó)市場(chǎng)量身打造的特許經(jīng)營(yíng)模式為外力，內(nèi)外聯(lián)動(dòng)形成合力，以精準(zhǔn)睿智的發(fā)展戰(zhàn)略和銳不可當(dāng)?shù)臍鈩?shì)，在中國(guó)市場(chǎng)取得了優(yōu)異表現(xiàn)。值得一提的是，本次投資品鑒會(huì)舉辦地——蘇州周莊古鎮(zhèn)智選假日酒店正是品牌的新銳“雙料代表”，作為國(guó)內(nèi)率先落地“新一代”設(shè)計(jì)和特許經(jīng)營(yíng)模式的智選假日酒店之一，2018年9月開(kāi)業(yè)以來(lái)獲得了積極的市場(chǎng)反饋。

多元化時(shí)代，智選假日酒店創(chuàng)新布局

“多元化”是當(dāng)今時(shí)代的特征之一。消費(fèi)觀念的升級(jí)衍生出了更為多元的選擇需求。為應(yīng)對(duì)新需求，酒店行業(yè)出現(xiàn)百花齊放的格局，各種主題酒店、智能酒店等新玩法涌現(xiàn)，為消費(fèi)者出行提供更豐富的選擇。另一方面，酒店投資者同樣變得更為多元。除傳統(tǒng)大型綜合企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)外，酒店投資主體在行業(yè)背景和規(guī)模上呈現(xiàn)出多樣化態(tài)勢(shì)，而不同的投資主體對(duì)合作模式也會(huì)提出不同的要求。

智選假日酒店早先就以前瞻眼光精準(zhǔn)布局。其一推出“新一代”設(shè)計(jì)，從當(dāng)代消費(fèi)者角度出發(fā)，提供人性化的軟硬件服務(wù)；從投資者角度出發(fā)，通過(guò)靈活多變的組合方式大幅提升空間利用率，提高酒店坪效。其二打造貼合中國(guó)業(yè)主需求的特許經(jīng)營(yíng)模式，在管理上給予業(yè)主更多自由度的同時(shí)，有效幫助業(yè)主把控品質(zhì)，提供始終如一的賓客體驗(yàn)。

智選假日酒店

巧修內(nèi)力：“新一代”設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)真正的人性化

長(zhǎng)久以來(lái)，傳統(tǒng)中端酒店大堂及客房的設(shè)計(jì)含量較低，即使是新建或升級(jí)的酒店，也難以擺脫已固化的基礎(chǔ)功能局限。這種實(shí)用意義上的“標(biāo)準(zhǔn)”潛移默化中也在住店客人心中形成了大堂、客房的固有模式，由客人去習(xí)慣和適應(yīng)。這種傳統(tǒng)模式已不能滿足當(dāng)代消費(fèi)者日益上升的人性化、個(gè)性化、差異化訴求。

為改變這種情況，從客人習(xí)慣酒店，到酒店為客人重新設(shè)計(jì)人性化功能，智選假日酒店深入調(diào)研賓客及業(yè)主，研發(fā)更為合理、也更符合當(dāng)代審美的客房和公區(qū)設(shè)計(jì)，于2017年在大中華區(qū)發(fā)布“新一代”設(shè)計(jì)理念。時(shí)隔兩年，已有21家采用“新一代”設(shè)計(jì)的智選假日酒店開(kāi)業(yè)。

采用“新一代”設(shè)計(jì)的蘇州周莊古鎮(zhèn)智選假日酒店大堂

“新一代”設(shè)計(jì)切實(shí)解決商務(wù)及休閑出行中的痛點(diǎn)，打造現(xiàn)代明快的風(fēng)格、簡(jiǎn)單睿智的體驗(yàn)。舉例來(lái)說(shuō)，除了常規(guī)的辦公桌設(shè)置，“新一代”客房加入了可工作又可休息的兩用沙發(fā)座、移動(dòng)腳凳和符合工作高度的移動(dòng)咖啡桌。靈活且多功能的家具設(shè)計(jì)，充分考慮到了獨(dú)立工作或雙人入住情況下的協(xié)同工作需求。在一人多臺(tái)移動(dòng)設(shè)備的當(dāng)下，“新一代”客房在辦公桌、窗邊沙發(fā)、床頭柜等處都配備了數(shù)量充足的充電插座，便捷實(shí)用，再無(wú)“插座不夠用”“遍尋不找充電插口”的煩惱。在浴室布局上，開(kāi)放盥洗區(qū)，當(dāng)有人在淋浴或使用洗手間時(shí)，另一人仍可使用臺(tái)盆梳洗。

在公區(qū)上，突破空間的單一功能，以“共享”為核心理念，將品牌特色“智空間”打造成為工作、休閑、餐飲三重復(fù)合空間。另外，智選假日酒店首創(chuàng)“24小時(shí)自助式便利站”，通過(guò)移動(dòng)支付，就可以享用自助式的咖啡、茶、軟飲、食品點(diǎn)心，還可以加熱食物，也可以買(mǎi)到酒店紀(jì)念品和簡(jiǎn)單的生活用品。

智選假日酒店的“新一代”設(shè)計(jì)不僅為客人帶來(lái)了貼心且實(shí)用的體驗(yàn)，更為業(yè)主帶來(lái)了高效的運(yùn)營(yíng)效率和超高的空間利用率。簡(jiǎn)潔開(kāi)放式的客房設(shè)計(jì)、高品質(zhì)裝修材料的選用幫助業(yè)主提升客房的清潔和維護(hù)運(yùn)營(yíng)效率，適合全天不同時(shí)段模式的多功能“智空間”則幫助業(yè)主大幅提升公區(qū)利用率。同時(shí)，具體實(shí)施方式可視不同酒店的實(shí)際情況和條件而定。比如新客房提供模塊化設(shè)計(jì)，業(yè)主可根據(jù)房間的大小和運(yùn)營(yíng)需求，構(gòu)建出最合適的布局。

24小時(shí)自助便利站

巧借外力：因地制宜的特許經(jīng)營(yíng)模式促進(jìn)品牌高質(zhì)量發(fā)展

近年來(lái)，隨著中國(guó)酒店市場(chǎng)日趨成熟，酒店業(yè)主和投資者在合作模式上對(duì)品牌方有了新的期許。智選假日酒店順勢(shì)而為，在周密的市場(chǎng)考察和業(yè)主調(diào)研基礎(chǔ)上，于2016年率先推出為中國(guó)市場(chǎng)量身定制的特許經(jīng)營(yíng)模式。相比國(guó)際通行的特許經(jīng)營(yíng)模式，智選假日品牌指派酒店總經(jīng)理，全面管理品牌標(biāo)準(zhǔn)，確保品質(zhì)與委托管理的酒店一致，并推動(dòng)酒店業(yè)績(jī)，為業(yè)主提供更多支持。

洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)智選假日酒店董事總經(jīng)理邱尤表示：“經(jīng)過(guò)近3年時(shí)間的發(fā)酵，特許經(jīng)營(yíng)模式勢(shì)頭愈加強(qiáng)勁，助力智選假日酒店在大中華區(qū)的簽約速度不斷提升，這也反映出酒店業(yè)主在中端板塊對(duì)特許經(jīng)營(yíng)模式的接受程度越來(lái)越高。隨著采用特許經(jīng)營(yíng)模式的智選假日酒店在全國(guó)各地陸續(xù)開(kāi)業(yè)，優(yōu)異的市場(chǎng)表現(xiàn)也進(jìn)一步增強(qiáng)了我們的信心。”

從比例來(lái)看，特許經(jīng)營(yíng)模式已成為智選假日酒店在華擴(kuò)張的主流合作模式。2018年智選假日酒店全年共簽約超過(guò)80個(gè)項(xiàng)目，其中85%采用特許經(jīng)營(yíng)。

從分布來(lái)看，特許經(jīng)營(yíng)模式為智選假日酒店提供助力，加速擴(kuò)張中國(guó)版圖。一方面，在三四線城市的項(xiàng)目數(shù)量呈不斷上升趨勢(shì)，幫助將國(guó)際水準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)帶到當(dāng)?shù)?。今年早些時(shí)候，隨著智選假日在新疆吐魯番成功簽約酒店項(xiàng)目，洲際酒店集團(tuán)籍此完成了對(duì)中國(guó)所有省、直轄市和自治區(qū)的覆蓋。另一方面，智選假日酒店滿足大眾消費(fèi)升級(jí)后對(duì)國(guó)內(nèi)旅游住宿升級(jí)的需求，不斷進(jìn)駐更多旅游景區(qū)（例如此次活動(dòng)的舉辦地周莊），為旅宿升級(jí)樹(shù)立新范本。

從實(shí)際運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)看，得益于品牌效應(yīng)、設(shè)計(jì)施工、開(kāi)業(yè)支持、運(yùn)營(yíng)效率等因素，開(kāi)業(yè)爬坡期業(yè)績(jī)突出成為智選假日酒店的特點(diǎn)之一。此外，隨著消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)的日益追求，以智選假日酒店為代表的中端酒店受到追捧，節(jié)假日驅(qū)動(dòng)多地的智選假日酒店實(shí)現(xiàn)連續(xù)滿房。

在本次投資品鑒會(huì)上，智選假日酒店宣布新簽約10個(gè)項(xiàng)目，均采用特許經(jīng)營(yíng)模式：

· 雁蕩山智選假日酒店

· 無(wú)錫東站智選假日酒店

· 上海匯金智選假日酒店

· 重慶臨空智選假日酒店

· 成都東區(qū)智選假日酒店

· 泉州中心智選假日酒店

· 西安浐灞智選假日酒店

· 西安高新南智選假日酒店

· 辛集中心智選假日酒店

· 珠海北站智選假日酒店（同時(shí)深圳市遠(yuǎn)基股權(quán)投資基金管理有限公司代表廣東旭飛集團(tuán)與洲際酒店集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議）