人妻系列无码专区无码中出_精品日产卡一卡二卡麻豆_性做久久久久久久久_亚洲国产精久久久久久久_插我一区二区在线观看

以歐洲和國內(nèi)文旅項(xiàng)目為核心業(yè)務(wù)的復(fù)星旅游文化，于3月18日舉行了2019年度業(yè)績(jī)線上發(fā)布會(huì)。

董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事及首席執(zhí)行官錢建農(nóng)，副董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事及首席執(zhí)行官Henri Giscard d‘Estaing，執(zhí)行董事、副總裁及首席財(cái)務(wù)官王文平，副總裁及聯(lián)席首席財(cái)務(wù)官徐秉璸等管理層出席會(huì)議。

新冠疫情下，線下消費(fèi)為主的文化旅游首當(dāng)其中成為受影響最為嚴(yán)重的行業(yè)之一。因而，疫情對(duì)公司業(yè)務(wù)的影響、疫情之后的恢復(fù)計(jì)劃，成為業(yè)績(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)最受關(guān)注的焦點(diǎn)。

“今年的疫情成為行業(yè)的最大黑天鵝，短期對(duì)全球旅游行業(yè)造成非常大的負(fù)面影響。”開場(chǎng)后，錢建農(nóng)直言目前旅游行業(yè)面臨的困難。

事實(shí)上，2018年首次實(shí)現(xiàn)扭虧為盈并成功登陸港交所的復(fù)星旅文，在2019年依舊保持了營收和凈利潤(rùn)的一定增長(zhǎng)，然而疫情的發(fā)生卻令所有文旅企業(yè)措手不及。

雖然復(fù)星旅文大部分海外度假村處于關(guān)閉狀態(tài)，但言語間錢建農(nóng)等管理層言依舊保持偏向樂觀的態(tài)度。

“目前國內(nèi)疫情得到了很好的控制，你看我們開會(huì)也沒有戴口罩了?！被蛟S是為了顯示對(duì)疫情控制的信心，業(yè)績(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)錢建農(nóng)等復(fù)星旅文管理層們，并未像萬科管理層們一樣佩戴口罩。

住宅回血文旅

拋開嚴(yán)峻的疫情形勢(shì)，復(fù)星旅文2019年的成績(jī)單尚屬亮眼。

數(shù)據(jù)顯示，截至2019年12月31日，復(fù)星旅文實(shí)現(xiàn)收入173.37億元，同比增長(zhǎng)6.6%。其中，核心業(yè)務(wù)旅游運(yùn)營的營業(yè)額按年增長(zhǎng)8.9％，達(dá)145.95億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，復(fù)星旅文旗下旅游業(yè)務(wù)主要包括以Club Med品牌運(yùn)營的度假村業(yè)務(wù)以及位于三亞的第一個(gè)旅游目的地項(xiàng)目三亞亞特蘭蒂斯。

報(bào)告期內(nèi)，Club Med營業(yè)額較2018年增長(zhǎng)5.2%至132.1億元，而亞特蘭蒂斯的收入則錄得74.2%增長(zhǎng)，達(dá)到13.12億元，同時(shí)入住率從2018年的58%增加至68.5%。

利潤(rùn)表現(xiàn)方面，報(bào)告期內(nèi)復(fù)星旅文歸屬股東利潤(rùn)達(dá)6.08億元，較2018年增長(zhǎng)97.4%。這是復(fù)星旅文連續(xù)兩年扭虧為盈，根據(jù)過往財(cái)報(bào)，2015、2016、2017年分別為凈虧損9.54億元、4.73億元及2.95億元。

隨著利潤(rùn)回正，2019年完成上市的復(fù)星旅文繼續(xù)業(yè)務(wù)擴(kuò)張步伐。

2019年11月，復(fù)星旅文在ThomasCook破產(chǎn)清算后向其收購Casa Cook和Cook’s Club酒店品牌。

錢建農(nóng)透露，截至2020年3月13日，復(fù)星旅文已與歐洲四家酒店簽訂了特許經(jīng)營協(xié)議，并未來三年計(jì)劃在亞洲及歐洲新設(shè)不少于15家酒店。

此外，2019年初，復(fù)星旅文啟動(dòng)麗江復(fù)游城和太倉復(fù)游城的建設(shè)。這是繼三亞亞特蘭蒂斯后，復(fù)星旅文在國內(nèi)啟動(dòng)的旅游目的地項(xiàng)目。

值得一提的是，作為投資回報(bào)周期較長(zhǎng)的文旅項(xiàng)目，錢建農(nóng)一直強(qiáng)調(diào)公司是在用自有資金來推動(dòng)項(xiàng)目，因此在資金層面，復(fù)星旅文始終較為緊繃。

數(shù)據(jù)顯示，截至2019年12月31日，復(fù)星旅文計(jì)息銀行借款總額為65.57億元，其中20.38億元應(yīng)于一年內(nèi)償還。

與此同時(shí)，截至2019年12月31日，復(fù)星旅文現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅為21億元，現(xiàn)金短債比并不寬裕。

據(jù)錢建農(nóng)業(yè)績(jī)會(huì)上透露，太倉復(fù)游城的總投資將超過亞特蘭蒂斯，達(dá)到132億元，而麗江項(xiàng)目也需要近40億元的投資。

如何平衡現(xiàn)金流？與國內(nèi)絕大多數(shù)文旅項(xiàng)目一樣，復(fù)星旅文同樣離不開住宅開發(fā)業(yè)務(wù)的反哺。

數(shù)據(jù)顯示，2019年復(fù)星旅文在旅游相關(guān)物業(yè)銷售及建造服務(wù)上實(shí)現(xiàn)營收34.94億，與上年基本持平，物業(yè)銷售主要來自亞特蘭蒂斯的棠岸項(xiàng)目。

隨著亞特蘭蒂斯可售物業(yè)逐漸銷售完，接下來復(fù)星旅文將寄托于麗江和太倉兩個(gè)項(xiàng)目的銷售。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，麗江復(fù)游城的可售面積約23.7萬平方米，而太倉復(fù)游城一期項(xiàng)目可售物業(yè)56萬平方米，超過亞特總體建面。

錢建農(nóng)稱，麗江和太倉兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在2020年開始預(yù)售。

“公司還有眾多儲(chǔ)備項(xiàng)目，結(jié)合公司總體發(fā)展速度，穩(wěn)健推進(jìn)，未來也會(huì)尋求第三方合作，或者以輕資產(chǎn)管理的模式來拓展項(xiàng)目?！卞X建農(nóng)補(bǔ)充道。

還是亞特蘭蒂斯

作為復(fù)星旅文第一個(gè)自主打造的旅游項(xiàng)目，三亞亞特蘭蒂斯的表現(xiàn)是市場(chǎng)和投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。

數(shù)據(jù)來看，2019年亞特蘭蒂斯的收入13.12億元，同比增長(zhǎng)74.2%，同時(shí)入住率增加至68.5%。

不過受疫情影響，復(fù)星旅文旗下度假村陸續(xù)關(guān)閉，其中亞特蘭蒂斯1月底就開始關(guān)閉。

事實(shí)上，冬季一直是三亞傳統(tǒng)旅游旺季，數(shù)據(jù)顯示，2019年亞特蘭蒂斯一季度收入就占全年收入的30%左右。

為此，錢建農(nóng)介紹，公司也有一些應(yīng)對(duì)措施，比如合理管控成本，以及對(duì)客戶和員工的關(guān)懷。

另外，隨著國內(nèi)疫情控制良好，市場(chǎng)已經(jīng)準(zhǔn)備恢復(fù)工作，比如近期亞特蘭蒂斯開始恢復(fù)營銷。此前，郭廣昌也親自在個(gè)人微信公眾號(hào)上為亞特蘭蒂斯做起了推廣。

“亞特蘭蒂斯90%是國內(nèi)客源，市場(chǎng)營銷鋪墊工作一直在做。目前周末預(yù)定已經(jīng)達(dá)到去年同期的50%，另外針對(duì)五一、暑假的營銷計(jì)劃在陸續(xù)推進(jìn)，有信心在疫情后提振業(yè)績(jī)?！?/p>

不過，即便亞特蘭蒂斯單個(gè)項(xiàng)目繼續(xù)表現(xiàn)穩(wěn)定，令復(fù)星旅文管理層頭疼的依舊還是占絕大部分應(yīng)收比例的海外業(yè)務(wù)。

以2019年計(jì)，復(fù)星旅文中國大陸地區(qū)的相關(guān)收入占旅游運(yùn)營總收入13%，而以Club Med為主要業(yè)務(wù)來源的海外地區(qū)占87%。

年報(bào)顯示，截至2019年12月31日，Club Med共計(jì)營運(yùn)66家度假村，其中，于歐非中東設(shè)有38家度假村（包括一艘游輪），于美洲設(shè)有12家度假村，于亞太地區(qū)設(shè)有16家度假村（包括在中國的7家度假村）

若全球疫情繼續(xù)蔓延，大部分度假村繼續(xù)處于關(guān)閉狀態(tài)，對(duì)復(fù)星旅文2020年業(yè)績(jī)表現(xiàn)的影響也將擴(kuò)大。

盡管如此，錢建農(nóng)對(duì)文旅產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展依舊保持信心：“我們預(yù)計(jì)出境游受限，會(huì)消化在國內(nèi)，亞特蘭蒂斯和地中海俱樂部這種比較中高端的產(chǎn)品，會(huì)是出境游很好的替代品?！?/p>

顯然，海外文旅業(yè)務(wù)停擺，復(fù)星旅文唯有繼續(xù)寄希望于國內(nèi)，尤其是已經(jīng)運(yùn)營成熟的亞特蘭蒂斯。

*本文來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，作者：黎倩，原標(biāo)題：《觀點(diǎn)直擊 | 復(fù)星旅文“不能失落”的亞特蘭蒂斯》。