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肆虐至今的新冠肺炎疫情成為席卷全球經(jīng)濟的“黑天鵝”，游客退訂酒店機票、景區(qū)景點關(guān)門歇業(yè)、旅游演藝取消延期......對市場環(huán)境天然敏感的文旅行業(yè)備受沖擊。

然而，作為居民消費的重要組成部分，文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿σ廊痪薮蟆?/p>

過去16年，中國國內(nèi)旅游收入以年復(fù)合增長率17.52%的速度快速增長；2018年文化部和旅游部合并，文旅產(chǎn)業(yè)成為國家戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)；2019年中國旅游業(yè)對GDP綜合貢獻10.94萬億，貢獻度達11%，成為GDP的重要組成部分。

根據(jù)國際經(jīng)驗，當(dāng)人均GDP 接近或超過 5000美元時，文化、旅行消費會出現(xiàn)「井噴」現(xiàn)象，2019年中國人均GDP突破1萬美元，種種跡象表面，中國文旅行業(yè)正在成長為一個萬億級市場。

因此，在看到眼前困難現(xiàn)狀同時，也要看到文旅行業(yè)長期向好的態(tài)勢。

客流復(fù)蘇投資加碼，文旅行業(yè)回暖進行時

隨著國內(nèi)疫情逐步受控，不少旅游景點陸續(xù)恢復(fù)開放，文旅行業(yè)開始回暖。

3月份，全國旅游行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)關(guān)注度呈上升趨勢，每日相關(guān)信息量均超80萬，各地景區(qū)開始逐步實現(xiàn)有限度對外開放，迎來一波開園熱潮，其中，都市周邊近郊的綠色、安全的旅游產(chǎn)品備受關(guān)注。

在4月份和5月份，先后有清明假期和五一小長假，各地迎來了兩波旅游客流高峰，但受制于疫情防控客流管控的需要，旅客人數(shù)仍較去年同期有較大下滑。

據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)顯示，5月1-5日，全國國內(nèi)旅游接待總?cè)藬?shù)1.15億人次，實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入475.6億元，雖然相對2019年的1.95億人次、1176.7億元整體數(shù)據(jù)來說幾近腰斬，但相對前幾個月來說，旅游市場的數(shù)據(jù)已經(jīng)有了明顯好轉(zhuǎn)。

盡管游客數(shù)量和旅游收入短期內(nèi)難以恢復(fù)，但文旅項目的投資建設(shè)正處于快速恢復(fù)階段。據(jù)觀點指數(shù)統(tǒng)計，3月份國內(nèi)文旅項目新增投資12宗，總投資金額達到702.66億元，呈現(xiàn)明顯回升趨勢。

數(shù)據(jù)來源：觀點指數(shù)整理

從項目所屬類別來看，8宗為文旅綜合體項目，2宗為特色小鎮(zhèn)，另外還有景區(qū)和主體公園各1宗。累計來看，2020年1-3月國內(nèi)文旅項目投資27宗，總投資金額1453.66億元。

到了4月5月份，文旅行業(yè)投資建設(shè)恢復(fù)再次加速，你方唱罷我登場，其中融創(chuàng)文旅作為文旅行業(yè)的“新兵”，一馬當(dāng)先簽約考察不斷。（以下為不完全統(tǒng)計，信息來源媒體、融創(chuàng)官微）

4月8日，融創(chuàng)中國聯(lián)手武漢地產(chǎn)集團與黃陂區(qū)簽約“融創(chuàng)·武地·長江文旅城”項目投資建設(shè)合作協(xié)議，項目分三期建設(shè)，擬投資額約750億元。

4月20日，浙江紹興市越城區(qū)政府與北京融創(chuàng)控股集團有限公司、深融文旅投資（深圳）有限公司就紹興黃酒小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)項目簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，預(yù)計投資額達250億元。

5月2日，云南省彌勒市政府與融創(chuàng)中國簽署“太平湖國際生態(tài)旅游度假區(qū)及甸溪河文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項目”投資合作協(xié)議，項目整體定位為文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項目。

5月5日，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌率團到訪云南省石林彝族自治縣進行項目考察。

在融創(chuàng)內(nèi)部，文旅板塊被視為融創(chuàng)未來發(fā)展的第二曲線。2019年文旅城建設(shè)及運營收入同比增長41%達28.5億元，但就目前而言，融創(chuàng)文旅無論是營收還是利潤貢獻，占比都依然很小。

在這種情況下，融創(chuàng)中國持續(xù)的投資考察體現(xiàn)著對文旅市場的持續(xù)看好，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌也曾對媒體表示，文旅業(yè)疫情后會反彈，這個行業(yè)是供給側(cè)的問題，需求遠遠沒有滿足。

相關(guān)統(tǒng)計顯示，百強房地產(chǎn)開發(fā)商中布局文旅行業(yè)的企業(yè)占比約57%，且有近十家成立了專門的文旅公司（集團），包括恒大、碧桂園和保利發(fā)展等，雖然各家玩法不一，但均對文旅行業(yè)充滿這野心與希冀。

（圖中修正：恒大旅游集團成立時間為2015年5月）

與此同時，萬達對文旅地產(chǎn)也未徹底放棄，自2018年9月以來，先后落子延安、蘭州、潮州、沈陽四地，總簽約投資額超過1500億，其中大部分資金投向了文旅項目。

越來越多的房企積極進入文旅產(chǎn)業(yè)，其實也是看重了文旅產(chǎn)業(yè)背后的長期開發(fā)價值。

文旅企業(yè)如何突破現(xiàn)階段的“疫情”困境？

受疫情影響，企業(yè)成本上升、拓客難度大、收入持續(xù)低位也是文旅企業(yè)不得不面對的現(xiàn)實問題。

從一季度文旅上市公司報告來看，大部分企業(yè)都呈現(xiàn)斷崖式下跌，同期下滑少則30%，高則達80%，一部分經(jīng)營狀況不佳的游樂園已宣布結(jié)業(yè)關(guān)閉，文旅行業(yè)面臨“洗牌”將不可避免。

這也是為許多文旅企業(yè)敲響警鐘：由于文旅產(chǎn)業(yè)的投資周期比較長，需要長期關(guān)注企業(yè)的現(xiàn)金流。為此，不少業(yè)內(nèi)人士建議，文旅企業(yè)應(yīng)該考慮開始走證券化模式，將優(yōu)質(zhì)回報率項目進行證券化以回籠資金。

聯(lián)合國世界旅游組織（UNWTO）新近發(fā)布了一份報告，報告稱自2020年1月首次報告新冠病毒以來，全球幾乎所有的旅游目的地都實施了限制措施，或者全面禁止旅行，其預(yù)期到今年年底前，全球旅游業(yè)境況都不會改善，出境游基本被中斷，但是這也一定程度上將有助于促進國內(nèi)旅游市場的恢復(fù)。

5月12日，上海迪士尼樂園在閉園近3個月后重新對公眾開放，成為了全球首家重新開放的迪士尼樂園。

許多首日入園游玩的旅客也紛紛表示出樂觀情緒：

“我的快樂回來了！”

“之前來過幾次樂園，相比起來首日的客流量也不多，玩起來會更舒服?！?/p>

“大家其實對戴口罩、出示隨申碼等防疫措施已經(jīng)非常習(xí)慣，安全保障十分安心?！?/p>

疫情逐步受控，旅客消費需求重新回歸，各級政府部門也都積極出臺各類幫扶政策，從金融支持、穩(wěn)定員工、減輕企業(yè)稅費負擔(dān)等多層面，解決企業(yè)面臨的實際問題，推動文旅產(chǎn)業(yè)真正復(fù)蘇。

5月9日，云南省政府印發(fā)《云南省支持文旅產(chǎn)業(yè)應(yīng)對新冠肺炎疫情加快轉(zhuǎn)型發(fā)展若干措施》稱，云南將采取減免房租、支持設(shè)立文旅支行、建設(shè)半山酒店、優(yōu)惠旅游景區(qū)門票等18條措施，被網(wǎng)友評價為了最切實幫助旅游企業(yè)恢復(fù)的政策，預(yù)期其他省份也會陸續(xù)頒布相應(yīng)政策。

有專家建議，現(xiàn)階段文旅企業(yè)應(yīng)潛下心來練好內(nèi)功，以創(chuàng)新升級促進未來發(fā)展。

比如，本次疫情改變了人們的一些生活方式，隨著大家對于健康生活方式有更高的要求，以及國內(nèi)旅游快速復(fù)蘇、消費潛力的有效釋放，大健康和文旅產(chǎn)業(yè)必將迎來更大發(fā)展。

在產(chǎn)品內(nèi)容上，順應(yīng)市場發(fā)展需求，利用5G、人工智能、VR/AR、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等應(yīng)用技術(shù)，實施“文化+”、“旅游+”戰(zhàn)略，推動文旅及相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展，不斷培育文化旅游的新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品和新模式。

在產(chǎn)品營銷上，各類線上文旅活動如火如荼，智慧文旅備受關(guān)注，文旅企業(yè)可以挖掘更多線上營銷、自媒體營銷等多元化方式。

突然其來的文旅寒冬使不少老牌旅企遭受重擊，但也有新生力量在暗中蟄伏，文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿σ廊痪薮?，行業(yè)基本面和發(fā)展格局依然十分良好，相信那些疫情期間不斷自我進化的項目能在疫情后迎來供需兩旺的良好局面。

*本文來源：微信公眾號“商業(yè)地產(chǎn)觀察”（ID:sydcgc），作者：Ray，原標題：《文旅行業(yè)復(fù)蘇觀察：眼前困難猶在，前景依然光明》。