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近日，“兩會”政府工作報(bào)告首次提到“長租房”，提出：“規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難?！币鹕鐣V泛關(guān)注。

3大措施，加強(qiáng)租賃土地供應(yīng)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海2019年常住人口達(dá)2400多萬，住房自有率63.2%，這意味著上海有將近880萬人需要租房住，所需住房租賃面積約為2.23億平方米。

在政策的推動(dòng)下，開發(fā)商土地自持、R4用地、集體用地租賃試點(diǎn)3大措施成為租賃房供應(yīng)主力。其中，上海在2020年間成交的純租賃住宅用地面積達(dá)696.9萬方，可提供約18.7萬套租賃房源。北京作為集體土地租賃試點(diǎn)城市之一，新增租賃房源約5.5萬套。

民企助力 多元住房保障建設(shè)

自“多元化住房保障”的提出，多個(gè)民企參與到該項(xiàng)工作中。2020年，中央經(jīng)濟(jì)會議再次強(qiáng)調(diào)：國企和民營企業(yè)都要發(fā)揮功能作用。

華住集團(tuán)2015年出資成立的集中式公寓運(yùn)營品牌——城家，重點(diǎn)布局北京、上海、深圳等大型城市，管理房源約20,000間，累計(jì)幫助20萬人次提供租房解決方案。

城家公寓（城家旗下白領(lǐng)公寓）

員宿（城家旗下藍(lán)領(lǐng)公寓）

城家公寓上海松江聯(lián)陽項(xiàng)目，是城家運(yùn)營的首個(gè)大社區(qū)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于上海市松江區(qū)，重點(diǎn)服務(wù)于G60科創(chuàng)走廊。城家通過標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品建設(shè)、數(shù)字化技術(shù)手段，城家為附近科創(chuàng)人才提供了高品質(zhì)的住宿服務(wù)，助力地區(qū)人才留駐。

2019年，在政府支持，企業(yè)響應(yīng)的大背景下，城家快速啟動(dòng)了員宿品牌（城家旗下藍(lán)領(lǐng)公寓）北京亦莊馬駒橋項(xiàng)目、北京大興生物醫(yī)藥基地項(xiàng)目，為周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)和職工提供了安全、干凈的集體住宿空間。

多方合作 推進(jìn)“職住平衡”

城家管理層表示：“職住平衡”是城家產(chǎn)品布局考量的重點(diǎn)。據(jù)悉，城家通過與房企、園區(qū)、存量資產(chǎn)持有人等多種合作渠道，打造了白領(lǐng)公寓、藍(lán)領(lǐng)公寓等產(chǎn)品線。

城家公寓，解決了廣大在城市中工作的白領(lǐng)人群的租房需求，在提供品質(zhì)化的租房服務(wù)之外，選址多靠近地鐵站或公司密度高的園區(qū)，方便工作生活的出行需要。

員宿，則側(cè)重服務(wù)于園區(qū)職工和城市三產(chǎn)服務(wù)業(yè)者等藍(lán)領(lǐng)人群。其項(xiàng)目多在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，通過就近（工作地）居住，減少“幾班倒”工作制帶來的通勤不便，提升歸屬感、在地感。

集中攻關(guān) 規(guī)范與發(fā)展并舉

住房保障，是城市運(yùn)轉(zhuǎn)最基礎(chǔ)的保障。從中長期看，“解決好大城市住房突出問題”是未來的重要導(dǎo)向。

隨著政策進(jìn)一步的完善與引導(dǎo)。在國企、民企等多方協(xié)同下，發(fā)揮各自功能與優(yōu)勢，集中攻關(guān)，率先解決好人口聚集的大城市的住房問題，共同促進(jìn)長租房市場走向規(guī)范化、制度化、常態(tài)化。以此為基礎(chǔ)樣本，向全國推廣，全面解決社會住房問題。