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仲量聯(lián)行最新發(fā)布的2019城市發(fā)展動力指數(shù)報(bào)告顯示，在全球最具活力城市20強(qiáng)中，亞太區(qū)上榜城市多達(dá)19個，其中9個城市來自中國?？梢?，快速的城市發(fā)展從西方向東方轉(zhuǎn)移的趨勢仍在持續(xù)。歐美城市未入此次榜單進(jìn)一步體現(xiàn)東西方增長的兩級分化，在全球化、創(chuàng)新和人口因素的推動下，亞洲正處于持續(xù)快速的城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)增長階段。
仲量聯(lián)行2019城市發(fā)展動力指數(shù)：
全球最具活力20強(qiáng)城市
仲量聯(lián)行的“城市發(fā)展動力指數(shù)” 通過追蹤全球131個主要的成熟及新興市場的社會經(jīng)濟(jì)和商業(yè)房地產(chǎn)市場各項(xiàng)指標(biāo)，聚焦在近三年間的變化速度，甄選出全球最具活力的城市經(jīng)濟(jì)體和房地產(chǎn)市場?！俺鞘邪l(fā)展動力指數(shù)”共選取了20個變量，通過其單獨(dú)得分的加權(quán)總分來衡量城市活力。
在上榜的9個中國城市中，西安首次位居全國榜首（全球第9名）。地處“絲綢之路”經(jīng)濟(jì)帶的核心區(qū)域，西安是亞太經(jīng)濟(jì)圈和歐洲經(jīng)濟(jì)圈之間非常重要的紐帶，該城市也在不斷打造其華西城市領(lǐng)軍者和國際化大都市的角色。
廣州（全球第10名）在多項(xiàng)社會經(jīng)濟(jì)指標(biāo)方面表現(xiàn)良好，尤其在房地產(chǎn)發(fā)展動力上的表現(xiàn)優(yōu)于其它一線城市。盡管近年來在部分領(lǐng)域深圳表現(xiàn)相對突出，但廣州對研發(fā)、生物技術(shù)、IT、金融服務(wù)和先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展的不斷重視，使其正重塑強(qiáng)勁的發(fā)展動力。優(yōu)越的地理位置也讓其從大灣區(qū)的“城市群”集聚效應(yīng)中獲益。
為可持續(xù)發(fā)展鋪路
盡管強(qiáng)勁的增長為這些城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展帶來巨大機(jī)遇，但同時(shí)它們也需要克服隨之而來的挑戰(zhàn)，以實(shí)現(xiàn)從短期增長向長期可持續(xù)發(fā)展的過渡。
規(guī)劃建設(shè)，立足長遠(yuǎn) - 想要推動可持續(xù)增長，具有詳細(xì)規(guī)劃的創(chuàng)新型房地產(chǎn)開發(fā)是非常有必要的，譬如能孵化全新產(chǎn)業(yè)、改善人民生活、致力于長遠(yuǎn)發(fā)展的城市更新項(xiàng)目。此外，大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目也很重要，它有助于解決擁堵問題和提高城市便利性。
創(chuàng)新建筑，后起之秀 - 在應(yīng)對快速增長帶來的環(huán)境挑戰(zhàn)時(shí)，以綠色建筑和智能建筑為載體的技術(shù)創(chuàng)新也發(fā)揮著關(guān)鍵作用。
開放透明，大勢所趨 - 長期外商直接投資和對市場透明度的監(jiān)管往往為可持續(xù)的長期發(fā)展動力和經(jīng)濟(jì)的成熟發(fā)展提供支持。
發(fā)展動力模型
*本文來源：微信公眾號“仲量聯(lián)行JLL”（ID：JLL_China），原標(biāo)題：《2019全球最具活力城市20強(qiáng)：中國城市占據(jù)九位，成主力軍》。
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