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仲量聯(lián)行最新發(fā)布的2019城市發(fā)展動(dòng)力指數(shù)報(bào)告顯示，在全球最具活力城市20強(qiáng)中，亞太區(qū)上榜城市多達(dá)19個(gè)，其中9個(gè)城市來(lái)自中國(guó)?？梢?jiàn)，快速的城市發(fā)展從西方向東方轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)仍在持續(xù)。歐美城市未入此次榜單進(jìn)一步體現(xiàn)東西方增長(zhǎng)的兩級(jí)分化，在全球化、創(chuàng)新和人口因素的推動(dòng)下，亞洲正處于持續(xù)快速的城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)階段。
仲量聯(lián)行2019城市發(fā)展動(dòng)力指數(shù)：
全球最具活力20強(qiáng)城市
仲量聯(lián)行的“城市發(fā)展動(dòng)力指數(shù)” 通過(guò)追蹤全球131個(gè)主要的成熟及新興市場(chǎng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)，聚焦在近三年間的變化速度，甄選出全球最具活力的城市經(jīng)濟(jì)體和房地產(chǎn)市場(chǎng)?！俺鞘邪l(fā)展動(dòng)力指數(shù)”共選取了20個(gè)變量，通過(guò)其單獨(dú)得分的加權(quán)總分來(lái)衡量城市活力。
在上榜的9個(gè)中國(guó)城市中，西安首次位居全國(guó)榜首（全球第9名）。地處“絲綢之路”經(jīng)濟(jì)帶的核心區(qū)域，西安是亞太經(jīng)濟(jì)圈和歐洲經(jīng)濟(jì)圈之間非常重要的紐帶，該城市也在不斷打造其華西城市領(lǐng)軍者和國(guó)際化大都市的角色。
廣州（全球第10名）在多項(xiàng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)方面表現(xiàn)良好，尤其在房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)力上的表現(xiàn)優(yōu)于其它一線城市。盡管近年來(lái)在部分領(lǐng)域深圳表現(xiàn)相對(duì)突出，但廣州對(duì)研發(fā)、生物技術(shù)、IT、金融服務(wù)和先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展的不斷重視，使其正重塑強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力。優(yōu)越的地理位置也讓其從大灣區(qū)的“城市群”集聚效應(yīng)中獲益。
為可持續(xù)發(fā)展鋪路
盡管強(qiáng)勁的增長(zhǎng)為這些城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展帶來(lái)巨大機(jī)遇，但同時(shí)它們也需要克服隨之而來(lái)的挑戰(zhàn)，以實(shí)現(xiàn)從短期增長(zhǎng)向長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的過(guò)渡。
規(guī)劃建設(shè)，立足長(zhǎng)遠(yuǎn) - 想要推動(dòng)可持續(xù)增長(zhǎng)，具有詳細(xì)規(guī)劃的創(chuàng)新型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是非常有必要的，譬如能孵化全新產(chǎn)業(yè)、改善人民生活、致力于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的城市更新項(xiàng)目。此外，大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目也很重要，它有助于解決擁堵問(wèn)題和提高城市便利性。
創(chuàng)新建筑，后起之秀 - 在應(yīng)對(duì)快速增長(zhǎng)帶來(lái)的環(huán)境挑戰(zhàn)時(shí)，以綠色建筑和智能建筑為載體的技術(shù)創(chuàng)新也發(fā)揮著關(guān)鍵作用。
開(kāi)放透明，大勢(shì)所趨 - 長(zhǎng)期外商直接投資和對(duì)市場(chǎng)透明度的監(jiān)管往往為可持續(xù)的長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)力和經(jīng)濟(jì)的成熟發(fā)展提供支持。
發(fā)展動(dòng)力模型
*本文來(lái)源：微信公眾號(hào)“仲量聯(lián)行JLL”（ID：JLL_China），原標(biāo)題：《2019全球最具活力城市20強(qiáng)：中國(guó)城市占據(jù)九位，成主力軍》。
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