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雖受到疫情重創(chuàng)，但行業(yè)韌勁和既有的潛能空間，使得文旅行業(yè)的復蘇勢頭走高，疫情下文旅項目的投資也整體保持一個較好局面，甚至出現(xiàn)“大邁步”投資熱潮。
而結合時勢市場的更新迭代、消費需求升級，也意味著文旅產(chǎn)業(yè)投資的潛能領域或高地也在應時應勢而變。海島是其一。海洋休閑度假時代的到來，是海島旅游發(fā)展的基底之一，而出境游回流轉(zhuǎn)化也帶來更多推力。
新的時與勢正加速重塑目的地文旅產(chǎn)品新供給，推動形成更多復合型、深度體驗式、個性化的旅游目的地，順應這一趨勢具備發(fā)展?jié)摿Φ奈穆庙椖恳渤蔀槲穆闷髽I(yè)、投資機構等熱衷角逐的投資標的。
海島旅游投資新時代順勢而來。于此，我們將聚焦文旅高地、海島高地浙江，遴選出一批舟山的優(yōu)質(zhì)海島旅游招商項目，透視海島旅游的新市場圖景。
以下為第三篇，關于國內(nèi)唯一的海島古漁鎮(zhèn)——東沙古鎮(zhèn)。
近年來，隨著文旅業(yè)態(tài)的不斷升級，實景娛樂的概念快速走熱。其中，以“影視+文旅”為核心的影視基地、影視城的建設更是風潮高漲。除了華誼兄弟等文娛領域老牌企業(yè)，阿里、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨頭也紛紛在此領域發(fā)力，以實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容在線下的新一輪變現(xiàn)。
縱觀國內(nèi)外影視基地項目的建設，產(chǎn)品體系是繞不開的話題。除了打造影視基地本身的旅游產(chǎn)品，非影視的景區(qū)在豐富產(chǎn)品體系、增加游客旅游選擇方面也極為重要。對缺乏高價值IP的國內(nèi)影視基地而言，如何讓基地與所在地區(qū)、城市文化相融合，打造更為多樣的文旅產(chǎn)品，是決定影視基地能否持續(xù)發(fā)展的關鍵。因此，既有文旅資源豐富、協(xié)同能力強的地區(qū)對影視基地與周邊文旅產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展更為有利。
具體到與海洋、漁村、民國相關的影視主題，位于浙江舟山的東沙小鎮(zhèn)早經(jīng)成為炙手可熱的取景地。憑借獨特的海派文化與充滿歷史感的建筑風貌，多年來，前往舟山的東沙古鎮(zhèn)進行取景的拍攝團隊絡繹不絕，如《苦瓜弄》、《徐福東渡傳奇》、《東方欲曉》等。
作為中國唯一的海島古漁鎮(zhèn)，民國遺留的繁華氣息與古鎮(zhèn)建筑相交融，讓東沙古鎮(zhèn)成為了新興的小眾目的地。連續(xù)多年接待游客數(shù)實現(xiàn)正增長，2018年接待游客51萬人，實現(xiàn)旅游收入約1.28億元。
為了加快豐富文旅產(chǎn)品供給體系，舟山正式啟動東沙鎮(zhèn)海洋文化影視旅游觀光基地項目招商，以創(chuàng)建國家4A級景區(qū)為目標，打造民俗文化一站式體驗地。
以下我們一一闡述這一項目的投資亮點。
一、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美 影響力持久
東沙古鎮(zhèn)景區(qū)位于岱山本島北部，是一座百年古鎮(zhèn)，是舟山群島著名的漁港。三面環(huán)山，一面瀕海，原自西向東有一個半圓形海灣，鎮(zhèn)區(qū)就坐落在這海灣東角的沙灘上，古稱“東沙角”。風景宜人，歷史悠長，文化積淀厚重。典型而又完整的海島漁業(yè)古鎮(zhèn)形態(tài)為開展文化旅游提供了良好的發(fā)展基礎。
2013年，東沙古鎮(zhèn)被評為浙江最美古鎮(zhèn)，2014年入選第六批中國歷史文化名鎮(zhèn)名錄。2015年被浙江省評選為海洋非遺小鎮(zhèn)；2016年創(chuàng)建完畢國家AAA級旅游景區(qū)。同年被列為“第四批省級歷史文化村落保護與利用重點村”，2017年入選浙江省旅游風情小鎮(zhèn)培育名單，2019年上榜“2019非遺與旅游融合十大優(yōu)秀案例”，2019年獲評浙江省旅游風情小鎮(zhèn)。
二、建筑群風貌獨特 節(jié)會風俗多樣
東沙古漁鎮(zhèn)景區(qū)核心區(qū)現(xiàn)存古街11條，總約1500米。古巷30余條，多以青石板輔面，悠靜深遠。街巷兩旁歷史上分布著眾多在老字號商輔?，F(xiàn)舊址留存的有聚泰祥綢布莊（1786年建）、升記發(fā)兌輔（1850年建）、同福祥鞋店（1861年建），恒有酒坊（1795年建）、鼎和醬園（1924年建）、宏祥綢布莊（清嘉慶年間建）、美麗園酒館（1918年建）等十余家，店鋪各具特色，規(guī)模大、檔次高。全鎮(zhèn)現(xiàn)存近百處古建筑，大多數(shù)為清末明國初期建筑。典型的有俞家大宅、孫家大院、董家老宅和謝家宅院等漁家四合院。
每年7月份的第二個周末，東沙古鎮(zhèn)會舉辦全省非遺大聯(lián)展暨東沙古鎮(zhèn)弄堂節(jié)活動。從2009年至今已連續(xù)成功舉辦十屆。弄堂節(jié)當天客流量達到古鎮(zhèn)的飽和容量——3萬人次左右。漁家千人宴、海島美食、特色小吃、非遺大串聯(lián)、樂隊助唱、古鎮(zhèn)燈光秀、漢服秀等把弄堂節(jié)推向了一個新高度。
在旅游旺季，還會開展“東游季”、“樂游古漁鎮(zhèn)”等系列節(jié)慶活動，積極參與舟山國際海島旅游大會岱山分會場東沙站活動、舟山國際馬拉松岱山站東沙起跑點活動，受到廣大游客和組委會的好評。
三、文化底蘊深厚 休閑項目豐富
東沙古鎮(zhèn)成立了專門的古漁鎮(zhèn)非遺博覽園，由專門的機構運作、管理、培育非遺隊伍。非遺項目“舟山鑼鼓”、“舟山漁民號子”、“漁民謝洋節(jié)”、“木船制造技藝”、“漁網(wǎng)編結技藝”、“海洋魚類傳統(tǒng)加工技藝”、“舟山傳統(tǒng)小吃”、“漁民競技”、“翁洲走書（舟山走書）”等項目分布其中，每周雙休日及節(jié)假日安排傳承人入駐并現(xiàn)場表演，進行活態(tài)展示；設立海島美食街，突出民以食為天的理念，集中全市民間美食形成規(guī)模效應，讓游客品嘗到價廉物美的舟山傳統(tǒng)小吃美食；設立旅客體驗區(qū)，讓旅客零距離接觸非遺，融入非遺，增加非遺的觀賞性、互動性和娛樂性；設立非遺產(chǎn)品制作工場或作坊，讓傳承人在演示制作過程中實現(xiàn)產(chǎn)品的交易，讓游客各得所好。
此外，東沙古鎮(zhèn)還投資1000萬元進行省級文保單位東海海產(chǎn)品加工作坊（落地桶）修繕，完成了對孔式紅色收藏館、百年東沙角、古鎮(zhèn)特色漁民畫體驗館、東海工委史跡陳列館、古鎮(zhèn)木藝坊、東三少咖啡吧、琳瑯文創(chuàng)、海島旅游管家等一批文旅融合場館的改造提升。
四、既有旅游資源充足 項目協(xié)同性佳
自東沙古鎮(zhèn)旅游開發(fā)以來，已挖掘打造出中國海洋漁業(yè)博物館、金維映史跡陳列館、非遺文化一條街、聚泰祥、海天一覽亭舊址、非遺文化一條街、北畚斗新石器文化遺址、念母亭、東沙小岙民宿村、桐盤灣濱海度假區(qū)、休閑漁船體驗區(qū)等十余處景點?？膳c海洋文化影視旅游觀光基地形成協(xié)同，打造一站式觀光、休閑、體驗文化旅游基地。
五、地理位置優(yōu)越 發(fā)展前景廣闊
東沙古鎮(zhèn)所在的岱山地理位置優(yōu)越，交通便利。緊靠上海，是江海聯(lián)運的中轉(zhuǎn)點，同時也是長江經(jīng)濟帶的起點，服務長江沿岸的19個港口，隨2021年周岱大橋的建成，它還將作為舟山本島至上海北向大通道的重要組成部分，與上海連接，形成長三角東部沿海環(huán)形的集疏運公路網(wǎng)絡，進一步完善舟山綜合交通網(wǎng)絡、支撐國家產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、推進長三角一體化發(fā)展。
項目投資期待
東沙古鎮(zhèn)海洋文化影視旅游觀光基地項目建設預計將投入資金5億元，“東沙古鎮(zhèn)文化體驗區(qū)”可依托東沙古漁鎮(zhèn)人文歷史風貌，通過改造原有四合院、臨街房屋修復等可以形成具有濃郁海洋文化的古鎮(zhèn)酒吧、店鋪、展覽館、非遺文化展示區(qū)，集聚古鎮(zhèn)人氣。同時利用周邊近千畝鹽田，建設海上影視拍攝基地。
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