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海航集團(tuán)在海南省的項(xiàng)目受到了不少開發(fā)商的關(guān)注。

3月20日，據(jù)獲悉，廣東地產(chǎn)商富力地產(chǎn)接手了海航集團(tuán)在海南的大英山CBD項(xiàng)目。對(duì)此，富力地產(chǎn)在回應(yīng)時(shí)表示，暫時(shí)不予置評(píng)。

大英山CBD是海航地產(chǎn)耗資千億打造的明星項(xiàng)目，核心區(qū)域的總投資約1500億元，該項(xiàng)目是海航地產(chǎn)傾力打造的城市綜合體項(xiàng)目，是海南省首個(gè)經(jīng)政府批復(fù)認(rèn)定的中央商務(wù)區(qū)，經(jīng)過近十年的開發(fā)建設(shè)已初具規(guī)模，成為海口市中心唯一配套成熟的大規(guī)模地塊集中區(qū)。海航地產(chǎn)始終堅(jiān)持專業(yè)化水平、國際化視野和高品質(zhì)運(yùn)營的理念去推動(dòng)這一片區(qū)的成型。隨著建設(shè)的推進(jìn)，為了更好地實(shí)現(xiàn)這一片區(qū)的發(fā)展價(jià)值，我們也希望邀請(qǐng)更多專業(yè)的、有品牌實(shí)力的和有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)共同參與開發(fā)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為大英山CBD建設(shè)、為海南建省三十周年獻(xiàn)禮共同出力，將大英山CBD不僅打造成海南的大英山CBD，更是世界的大英山CBD。

據(jù)界面新聞1月份報(bào)道，海航地產(chǎn)欲出售大英山國際旅游島CBD中的一部分，預(yù)計(jì)成交規(guī)模為20億元，目前已經(jīng)與碧桂園、融創(chuàng)、中糧等多家房企進(jìn)行洽談。對(duì)于海航地產(chǎn)要出售大英山CBD項(xiàng)目的原因則是要回籠資金。當(dāng)時(shí)海航地產(chǎn)回應(yīng)稱，海航地產(chǎn)沒有在賣地，而是在與一些業(yè)內(nèi)實(shí)力企業(yè)接洽合作。

富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長兼總裁張力此前曾在接受媒體采訪時(shí)表示，在收購萬達(dá)的酒店資產(chǎn)之后，接下來暫時(shí)不考慮收購和并購，但如果有便宜的可以考慮。

因資金原因而大量出售旗下資產(chǎn)的海航集團(tuán)，此前曾將海南省的兩家公司——海南高和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和海南海島建設(shè)物流有限公司以總價(jià)19.33億元出售給了融創(chuàng)中國。

1月18日，海航集團(tuán)董事會(huì)主席陳峰接受路透社采訪時(shí)承認(rèn)，“因?yàn)槲覀冞M(jìn)行了大量的并購”，海航存在資金流動(dòng)性問題；同時(shí)中國經(jīng)濟(jì)“從快速增長轉(zhuǎn)向溫和增長”，對(duì)海航獲取新融資造成沖擊。 

澎湃新聞此前曾報(bào)道，海航集團(tuán)在一個(gè)多月前就在為其國內(nèi)的部分資產(chǎn)尋求“合作方”。1月份澎湃新聞獲得的一份資料顯示，海航集團(tuán)旗下的海航實(shí)業(yè)自2017年年底開始為位于上海、蘇州、浙江嘉興等多地的項(xiàng)目尋求合作方。有消息人士透露，除澎湃新聞獲得的長三角項(xiàng)目以外，類似的資料包還有包括北京、海南，珠海等，出售項(xiàng)目涉及至少六個(gè)城市。

資料中顯示，在海航其尋找“合作方”的項(xiàng)目中都提到，“優(yōu)先項(xiàng)目公司股權(quán)交易，報(bào)價(jià)面談”。有參與談判的投資人士曾對(duì)澎湃新聞稱，之所以稱為合作方，一部分原因是海航在部分項(xiàng)目談判中有意設(shè)置股權(quán)回購條款，使得其在未來有權(quán)將項(xiàng)目股權(quán)回購。但對(duì)于部分不好的項(xiàng)目，海航是要直接出售，不包括在上述的合作項(xiàng)目中。

3月19日據(jù)彭博社援引知情人士的話透露，在出售資產(chǎn)以償還債務(wù)的過程中，海航集團(tuán)正計(jì)劃出售位于中國各地的寫字樓、酒店等物業(yè)資產(chǎn)。該知情人士稱，擬出售的建筑包括上海海航大廈、上海揚(yáng)子江國際企業(yè)廣場和上海淳大萬麗酒店。另一位知情人士表示，位于上海和北京的九處待售房產(chǎn)賬面價(jià)值合計(jì)約為140億元人民幣。

*本文來源：澎湃新聞，作者：李曉青，原標(biāo)題：《海航賣掉海南大英山CBD項(xiàng)目，富力地產(chǎn)接手 》。