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張家口崇禮區(qū)

其實(shí)“佩奇村”比崇禮離北京更近，而崇禮之所以能顯得那么高大上，很大程度上要?dú)w功于“新貴族”運(yùn)動(dòng)——滑雪。

1、崇禮的滑雪，發(fā)展20年，借冬奧會(huì)準(zhǔn)備騰飛

張家口崇禮區(qū)位于河北省西北部，距北京車程200多公里，現(xiàn)總?cè)丝?2.6萬(wàn)。崇禮的滑雪在京津冀地區(qū)名聲響亮，不過(guò)鮮有人知道它的滑雪產(chǎn)業(yè)萌芽于1995年，起步于1996年，至今不過(guò)20多年。

1995年，中國(guó)首位滑雪冠軍，當(dāng)時(shí)身為中國(guó)滑雪協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)的單兆鑒開始在北京周邊尋找面向大眾的滑雪場(chǎng)。找來(lái)找去，他來(lái)到了崇禮，一個(gè)之前僅依托礦業(yè)資源發(fā)展的國(guó)家級(jí)貧困縣。

壓根沒有配套不要緊，泥路主路，基本都是平房，最高的樓房只有三樓也都不要緊；誰(shuí)讓崇禮雪期長(zhǎng)呢，能從11月下旬一直延續(xù)到次年4月初，還多山地，海拔從814米延伸到2174米，坡度也多在5度-35度、陡緩適中，從自然條件來(lái)說(shuō)，崇禮就是華北地區(qū)最理想的滑雪地域。

于是乎，1996年第一個(gè)塞北滑雪場(chǎng)吹響了崇禮滑雪旅游開發(fā)的號(hào)角， 1997年元旦開始正式營(yíng)業(yè)，門票10元一張，第一個(gè)雪季就盈利30多萬(wàn)，那一年，北京二環(huán)房子也才不過(guò)兩千塊一平。

2003年12月，咱們國(guó)內(nèi)首家開放式滑雪場(chǎng)——萬(wàn)龍滑雪場(chǎng)，開始正式運(yùn)營(yíng)。說(shuō)到萬(wàn)龍滑雪場(chǎng)，還有個(gè)有意思的事情，它的董事長(zhǎng)羅力是“好利來(lái)”面包店，也是那個(gè)很貴的“黑天鵝”的老板，面包到滑雪的跨界純屬因?yàn)樗约合矚g滑雪，他到崇禮的塞北滑雪場(chǎng)之后，很嫌棄當(dāng)時(shí)塞北的“艱苦條件”，希望能創(chuàng)辦一座真正意義上的現(xiàn)代化滑雪場(chǎng)。萬(wàn)龍由此成為了崇禮第二座、也是迄今為止華北地區(qū)規(guī)模最大、配套設(shè)施最齊全的全開放式滑雪場(chǎng)，使崇禮的滑雪旅游得到了提升, 實(shí)現(xiàn)了第一次飛躍。

2015年7月31日，第127屆國(guó)際奧委會(huì)全體會(huì)議確定北京為2022年冬奧會(huì)舉辦地，張家口崇禮為共同舉辦地；北京負(fù)責(zé)冰上運(yùn)動(dòng)，崇禮承辦所有雪上項(xiàng)目。2016年1月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)，張家口部分行政區(qū)劃調(diào)整，崇禮正式由“縣”變“區(qū)”。

隨著籌辦冬奧會(huì)深入推進(jìn)，鐵路和公路系統(tǒng)會(huì)進(jìn)一步完善，崇禮鐵路投入運(yùn)營(yíng)后從北京到崇禮只需要40多分鐘，延崇高速通車后，北京到崇禮的車程將會(huì)縮短至1.5小時(shí)。其他配套也會(huì)同步加強(qiáng)。

2、崇禮7大雪場(chǎng)的實(shí)力PK

目前，崇禮已經(jīng)擁有萬(wàn)龍滑雪場(chǎng)、密苑·云頂樂(lè)園滑雪場(chǎng)、多樂(lè)美地滑雪度假山莊、長(zhǎng)城嶺滑雪場(chǎng)、太舞四季文化旅游度假區(qū)、富龍滑雪小鎮(zhèn)和翠云山銀河滑雪場(chǎng)7大雪場(chǎng)，擁有169條雪道，總長(zhǎng)161.7公里，10條雪道通過(guò)國(guó)際認(rèn)證。

萬(wàn)龍滑雪場(chǎng)上文提到過(guò)，是北京好利來(lái)集團(tuán)投資的，總投資10億元，2016—2017雪季接待游客96.9萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入6.79億元。

云頂樂(lè)園則是由馬來(lái)西亞云頂集團(tuán)、卓越集團(tuán)投資建設(shè)，項(xiàng)目總投資150億元，2016—2017雪季接待游客36.4萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入2.55億元。

太舞四季文化旅游度假區(qū)是北京瑞意集團(tuán)投資建設(shè)的，總投資200億元，2016—2017雪季接待游客34.1萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入2.38億元。

富龍滑雪場(chǎng)由北京富龍控股集團(tuán)投資建設(shè)，項(xiàng)目總投資100億元，2016—2017雪季接待游客25.9萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入1.82億元。

多樂(lè)美地滑雪場(chǎng)由意大利多樂(lè)美地滑雪度假集團(tuán)投資建設(shè)，2016—2017雪季接待游客20.5萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入1.43億元。

長(zhǎng)城嶺高原訓(xùn)練基地則是由河北省體育局投資興建，2016—2017雪季接待游客19.2萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入1.34億元。

最新的翠云山·銀河滑雪場(chǎng)于2017年12月23日正式開業(yè)，據(jù)說(shuō)首次引進(jìn)了意大利國(guó)際滑雪學(xué)校，具體經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)還不清楚；規(guī)劃雪道面積有30萬(wàn)平方米，12條多樣雪道，初、中、高級(jí)雪道總長(zhǎng)10余公里。

簡(jiǎn)單計(jì)算下，2016—2017崇禮雪季接待游客約233萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入16.3億元，也就是人均消費(fèi)700左右；稍微比較下瑞士的滑雪旅游業(yè)，瑞士滑雪每年接待游客量高達(dá)1500萬(wàn)人次，創(chuàng)收達(dá)70億美元，也就是人均消費(fèi)3000人民幣左右。

數(shù)據(jù)上看，崇禮滑雪產(chǎn)業(yè)是不是大有可為？

3、中國(guó)的滑雪產(chǎn)業(yè)整體很初級(jí)，崇禮算高端

分析崇禮滑雪產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，脫離不開我國(guó)整體滑雪產(chǎn)業(yè)的大環(huán)境。

我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高度發(fā)展，為高消費(fèi)群體的滑雪運(yùn)動(dòng)開展提供了必要的基礎(chǔ)條件；自2000 年以來(lái)，我國(guó)的滑雪人數(shù)急劇增長(zhǎng)，被授予2022 年冬奧會(huì)主辦國(guó)之后更是進(jìn)一步激發(fā)了大眾對(duì)滑雪的熱情，過(guò)去幾個(gè)雪季也都有大幅度增長(zhǎng)，2015/16 雪季總滑雪人次1500 萬(wàn)，看起來(lái)中國(guó)很快將躋身滑雪產(chǎn)業(yè)大玩家的行列。

2017年中國(guó)滑雪人次為1750萬(wàn)，滑雪者人數(shù)約為1210萬(wàn)，雖然相比2016年的1133萬(wàn)，上浮6.8%，但國(guó)民參與比例仍然低于1%；2017年全國(guó)滑雪場(chǎng)總數(shù)達(dá)703家（不含旱雪、模擬滑雪器等），新增57家，增長(zhǎng)率為8.82%；河北省在過(guò)去一年中新增滑雪場(chǎng)12家，增幅為全國(guó)第一。

其實(shí)我國(guó)大多數(shù)滑雪場(chǎng)的裝備仍然很差，僅配備一個(gè)或幾個(gè)魔毯且多為初級(jí)道，還通常不具備住宿條件；截至2017年年底，僅有25 家雪道面積超過(guò)30公頃的滑雪場(chǎng)基本達(dá)到西方標(biāo)準(zhǔn)雪場(chǎng)水準(zhǔn)，可以被稱為真正的滑雪度假勝地，在全部雪場(chǎng)中占比僅3.56%，順便說(shuō)一下，崇禮的雪場(chǎng)全部符合要求。

再換一個(gè)維度，按照核心目標(biāo)客群，國(guó)內(nèi)滑雪場(chǎng)基本可以分為三類：旅游體驗(yàn)型、城郊學(xué)習(xí)型及目的地度假型，此三類雪場(chǎng)在全部雪場(chǎng)中占比分別為75%、22%及3%；難得的，崇禮的滑雪場(chǎng)還都屬于第三類。

雖說(shuō)崇禮的各項(xiàng)配套在全國(guó)都絕對(duì)處于領(lǐng)先，但是中國(guó)的滑雪發(fā)展得有點(diǎn)快，甚至可以說(shuō)有一些激進(jìn)，正常情況下愛好者沉淀大概率應(yīng)該是從滑雪運(yùn)動(dòng)、競(jìng)技、到旅游再發(fā)展成旅游度假，愛上滑雪的人會(huì)去到雪場(chǎng)呆上一段時(shí)間提高水平，享受健康的運(yùn)動(dòng)度假生活。

但是在我國(guó)，目前大部分的滑雪者每個(gè)雪季只滑1-2 次，平均水平很低，80%都是初學(xué)者?；﹫?chǎng)賣出的雪票，大部分都是短時(shí)的，甚至只有兩小時(shí)，大概只夠人們換好衣服拍幾張照片。

中國(guó)滑雪產(chǎn)業(yè)起步晚，真正走向大眾更晚，到現(xiàn)在只有十年左右的時(shí)間，而近鄰日本和韓國(guó)都有了上百年的歷史。1996年，崇禮滑雪產(chǎn)業(yè)剛開始起步時(shí)，整個(gè)中國(guó)也只有9個(gè)滑雪場(chǎng)，會(huì)滑雪的不到1000人，即使現(xiàn)在參與滑雪的人數(shù)激增，但是平心而論，公眾對(duì)滑雪的參與度依然不高。

以北京為例，參與滑雪的人次大概只占常住人口的3%-5%，而10年前在韓國(guó)的一些大城市，就已經(jīng)有60%的人口參與滑雪，全國(guó)范圍整體不到1%的參與比例和滑雪強(qiáng)國(guó)相比更是顯得少得可憐，但畢竟基數(shù)大，發(fā)展還是可期。

現(xiàn)階段，中國(guó)的滑雪市場(chǎng)大部分都還處于待開發(fā)或者待提升的狀態(tài)。2003 年聯(lián)合國(guó)世界旅游組織場(chǎng)景預(yù)計(jì)中國(guó)的滑雪市場(chǎng)會(huì)有2700 萬(wàn)人次，后又研究修正為1.2億，而我國(guó)GOV.在冬奧會(huì)申辦成功后曾發(fā)表過(guò)鼓勵(lì)3 億人上參與冰雪運(yùn)動(dòng)的期望。

不過(guò)什么時(shí)候能夠達(dá)到這個(gè)數(shù)字，一切都還是未知。

當(dāng)下在我國(guó)滑雪是被作為一種娛樂(lè)項(xiàng)目消費(fèi)而不是需要反復(fù)練習(xí)的運(yùn)動(dòng)， 一次性體驗(yàn)滑雪者在總滑雪人次中占比過(guò)于高；因此滑雪產(chǎn)業(yè)盲目高端度假化并不一定完全正確。有的放矢，開發(fā)一套契合中國(guó)滑雪體驗(yàn)者消費(fèi)模式的開發(fā)策略，也許更容易抓住中國(guó)近幾年巨大的滑雪市場(chǎng)。

*本文來(lái)源：微信公眾號(hào)“房地產(chǎn)觀察家”（ID:realestatereview），作者： 徐周欣，原標(biāo)題：《深度解讀《啥是佩奇》的鄰居——崇禮》。