国产精品久久久久久久久久直播,国产99久久九九精品无码,凹凸国产熟女精品视频app,丰满少妇被猛男猛烈进入久久

日前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布已經(jīng)與四川省政府續(xù)簽戰(zhàn)略合作協(xié)議。萬(wàn)達(dá)將在已完成1600億元投資的基礎(chǔ)上，再增投1100億元。至此，萬(wàn)達(dá)對(duì)四川累計(jì)投資金額達(dá)到2700億。四川亦成為萬(wàn)達(dá)在國(guó)內(nèi)投資最多的省份。用王建林的話來(lái)說(shuō)，他對(duì)家鄉(xiāng)“夠意思了”。

據(jù)悉，根據(jù)投資計(jì)劃，萬(wàn)達(dá)將在四川再建三個(gè)文化旅游項(xiàng)目，另外還有國(guó)際醫(yī)院和20個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，并將在四川引入更多國(guó)際體育賽事。而在此前2015年簽訂的戰(zhàn)略投資中，萬(wàn)達(dá)已先后在四川建設(shè)了22個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，開(kāi)業(yè)了3家五星級(jí)國(guó)際酒店和一處文旅項(xiàng)目，并落地了成都世界馬拉松大滿貫候選賽、成都都市自行車世界錦標(biāo)賽、搖滾馬拉松等國(guó)際賽事。

值得留意的是，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在今年已全國(guó)各地攻城略地。5月15日，萬(wàn)達(dá)宣布與沈陽(yáng)市政府達(dá)成全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，集團(tuán)將再投資800億元，建設(shè)國(guó)際醫(yī)院、學(xué)校、文旅項(xiàng)目和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；同月9日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與潮州政府達(dá)成全面戰(zhàn)略合作，將在潮州200億建設(shè)文旅項(xiàng)目。

在此之前的4月份，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布將在甘肅投資450億元，建設(shè)文旅項(xiàng)目、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及五星級(jí)酒店。3月份，萬(wàn)達(dá)與北京能源集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，宣布雙方將在物業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)及老舊礦區(qū)改造等方面展開(kāi)合作。

近三個(gè)月來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已簽署價(jià)值2550萬(wàn)的投資協(xié)議，“壕”氣逼人。據(jù)官方公布，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)去年共取得營(yíng)收2142.8億元，三個(gè)月即花光一年的收入，曾經(jīng)熱衷“買買買”的王建林似乎又回來(lái)了。

實(shí)力打臉“退出文旅業(yè)”傳言

2017年7月19日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布將旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)及77家酒店分別作價(jià)438.44億元及199.06億元轉(zhuǎn)讓予融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）及富力地產(chǎn)（02777.HK）。

（上圖項(xiàng)目進(jìn)展及開(kāi)業(yè)時(shí)間僅作參考，來(lái)源：搜狐網(wǎng)）

去年10月29日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)及融創(chuàng)中國(guó)發(fā)表公告，確認(rèn)王建林及萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將成都萬(wàn)達(dá)文化管理有限公司75%的股權(quán)及萬(wàn)達(dá)BVI文創(chuàng)100%股權(quán)出售予融創(chuàng)，作價(jià)分別為44.94億元及15億元。另外，融創(chuàng)還向萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)支付2.87億元，此后萬(wàn)達(dá)商管將終止原有的商業(yè)安排。

值得留意是，萬(wàn)達(dá)BVI文創(chuàng)還持有萬(wàn)達(dá)文化管理公司25%的股權(quán)。即完成上述交易后，萬(wàn)達(dá)文化管理100%股權(quán)將會(huì)轉(zhuǎn)讓予融創(chuàng)中國(guó)。而向萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)支付的2.87億元，被指是此前融創(chuàng)受讓13個(gè)文旅項(xiàng)目中已開(kāi)業(yè)的幾個(gè)項(xiàng)目管理權(quán)的買斷費(fèi)用。

因此萬(wàn)達(dá)將退出文旅產(chǎn)業(yè)的消息，亦就不脛而走。

然而，在交易之前或之后，萬(wàn)達(dá)就多次聲明，集團(tuán)一直看好中國(guó)文旅業(yè)的發(fā)展，此后將繼續(xù)投資文旅業(yè)，并保留文旅產(chǎn)業(yè)骨干團(tuán)隊(duì)，重組文旅規(guī)劃院、文旅建設(shè)中心和文旅管理公司。集團(tuán)甚至稱，萬(wàn)達(dá)旗下文旅集團(tuán)將作為重要產(chǎn)業(yè)集團(tuán)“永續(xù)發(fā)展”。

今年，萬(wàn)達(dá)在全國(guó)各地大手筆投資，回歸熟悉的“買買買”策略，萬(wàn)達(dá)退出文旅產(chǎn)業(yè)的揣測(cè)應(yīng)可以不攻自破。從2013年萬(wàn)達(dá)首個(gè)投資超過(guò)200億的文旅城在哈爾濱破土動(dòng)工起，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)文旅城已完成了在全國(guó)范圍的布局。

實(shí)際上，據(jù)萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人員透露，當(dāng)年出售13個(gè)文旅項(xiàng)目時(shí)，萬(wàn)達(dá)手頭上其實(shí)總計(jì)有17個(gè)文旅項(xiàng)目。即是說(shuō)，萬(wàn)達(dá)其實(shí)還有4個(gè)未出售的文旅項(xiàng)目。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)徹底退出文旅產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法本就不符合事實(shí)。

現(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看，出售文旅項(xiàng)目可能只是萬(wàn)達(dá)當(dāng)時(shí)抵債的權(quán)益之計(jì)。資金流恢復(fù)正常后，文旅產(chǎn)業(yè)仍是集團(tuán)發(fā)展的重點(diǎn)方向——這其實(shí)亦符合萬(wàn)達(dá)此前的聲明。

輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型加快

2015年，萬(wàn)達(dá)有總資產(chǎn)近5000億元的商業(yè)地產(chǎn)，超過(guò)七成的收入來(lái)自于地產(chǎn)銷售。亦是在這一年，王建林宣布萬(wàn)達(dá)的“第四次轉(zhuǎn)型”計(jì)劃。從業(yè)務(wù)內(nèi)容上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將從房地產(chǎn)為主變?yōu)橐苑?wù)業(yè)為主，未來(lái)集團(tuán)的四大支柱產(chǎn)業(yè)將分別為商業(yè)、文化、金融及電商。這亦意味著萬(wàn)達(dá)開(kāi)始輕資產(chǎn)、低杠桿的轉(zhuǎn)型。

2018年，萬(wàn)達(dá)旗下商管、文化、地產(chǎn)、金融四大集團(tuán)分別取得營(yíng)收376.5億元、692.4億元、540.2億元及433.6億元。顯然，房地產(chǎn)已不再是萬(wàn)達(dá)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，文化產(chǎn)業(yè)首次成為萬(wàn)達(dá)第一大產(chǎn)業(yè)。全年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)取得營(yíng)收2142.8億元，同比下降5.7%，但完成年度計(jì)劃的101.6%。當(dāng)中，服務(wù)業(yè)收入為1609億元，占總收入的75.1%。

今年年初，王建林曾提出在2018年基礎(chǔ)上，2019年再將集團(tuán)的有息負(fù)債再降8至10%。而至明年年底，萬(wàn)達(dá)的有息負(fù)債將會(huì)降至絕對(duì)安全水平。甚至對(duì)于萬(wàn)達(dá)的商管集團(tuán)，王建林要求不能再增加有息負(fù)債。而對(duì)于萬(wàn)達(dá)商業(yè)，王建林的要求是剝離所有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，甚至“一平方米房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也不能有”，今后將成為徹底的商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)企業(yè)。

有關(guān)萬(wàn)達(dá)今年的目標(biāo)，除上文提及的商業(yè)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，萬(wàn)達(dá)體育和影業(yè)都將開(kāi)展資本運(yùn)作。此外，便是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)證券化。

目前萬(wàn)達(dá)體育（WSG.US）已經(jīng)在美國(guó)遞交招股章程，上市在即。而從近三個(gè)月的大手筆投資來(lái)看，涉及的范圍主要有體育賽事、文旅城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、酒店和醫(yī)療——單純的商業(yè)住宅已不見(jiàn)蹤影。按照集團(tuán)劃分，分屬萬(wàn)達(dá)文化和商管兩大集團(tuán)。

在剝離了傳統(tǒng)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，近幾個(gè)月大手筆投資的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)文旅和商業(yè)兩大板塊未來(lái)將格外引人期待。另外，可以肯定的是，萬(wàn)達(dá)將從房地產(chǎn)企業(yè)徹底轉(zhuǎn)型。

*本文來(lái)源：格隆匯，作者：史蒂芬老夢(mèng)，原標(biāo)題：《在川投資2700億 “買買買”策略之下萬(wàn)達(dá)能重整雄風(fēng)嗎？》。