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6月29日，無(wú)錫融創(chuàng)文旅城正式開業(yè)，這是融創(chuàng)今年開業(yè)的第二個(gè)文旅城項(xiàng)目。而在兩周前的6月15日，廣州融創(chuàng)文旅城開業(yè)。融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）董事會(huì)主席孫宏斌顯然對(duì)此十分重視，兩次開業(yè)都親自站臺(tái)。

無(wú)錫融創(chuàng)文旅城占地面積220萬(wàn)平方米，總投資額超過(guò)400億元，建有融創(chuàng)樂園、水世界、雪世界、海世界、太湖秀場(chǎng)、商業(yè)中心，酒店群、酒吧街八大業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)年接待游客2000萬(wàn)人次。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)注意到，除了一些創(chuàng)新的娛樂項(xiàng)目，無(wú)錫融創(chuàng)文旅城在布局上沿用了此前一些萬(wàn)達(dá)文旅城的設(shè)定，例如酒店群以環(huán)湖形式布局，酒店建筑風(fēng)格結(jié)合當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑工藝特色，并且打造了一些江南園林式的文化景觀，與2016年開業(yè)的合肥文旅城十分相似。

在文旅領(lǐng)域，新兵融創(chuàng)野心勃勃。融創(chuàng)執(zhí)行董事、上海區(qū)域集團(tuán)總裁田強(qiáng)在開業(yè)儀式上表示，無(wú)錫融創(chuàng)文旅城歷史6年打造，是融創(chuàng)文旅推出的旗艦項(xiàng)目，希望未來(lái)可以成為長(zhǎng)三角新地標(biāo)、世界旅游目的地。

無(wú)錫融創(chuàng)文旅城和廣州融創(chuàng)文旅城的前身，都是萬(wàn)達(dá)文旅城。融創(chuàng)如今在文旅領(lǐng)域的布局，源于兩年前那場(chǎng)針對(duì)萬(wàn)達(dá)的世紀(jì)并購(gòu)，融創(chuàng)用501.25億元的代價(jià)，收購(gòu)了萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目，以及萬(wàn)達(dá)原文旅集團(tuán)和13個(gè)文旅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司。

此后，融創(chuàng)于2018年成立了單獨(dú)的文旅集團(tuán)，萬(wàn)達(dá)文旅城改名為融創(chuàng)文旅城。目前融創(chuàng)文旅與融創(chuàng)地產(chǎn)、融創(chuàng)服務(wù)、融創(chuàng)文化共同構(gòu)成了融創(chuàng)的四大戰(zhàn)略板塊。根據(jù)融創(chuàng)官網(wǎng)介紹，文旅集團(tuán)主要包括文旅城、文旅商業(yè)、文旅特色小鎮(zhèn)等業(yè)務(wù)板塊，其中文旅城是融創(chuàng)文旅的核心板塊，是涵蓋主題樂園、星級(jí)酒店群、配套商業(yè)、娛樂秀場(chǎng)等多元業(yè)態(tài)于一體的綜合型旅游度假目的地。目前，融創(chuàng)在西雙版納、南昌、合肥、哈爾濱、青島的文旅城已開業(yè)。

融創(chuàng)文旅集團(tuán)總裁由融創(chuàng)執(zhí)行總裁路鵬兼任，他全面負(fù)責(zé)文旅集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理工作。數(shù)據(jù)顯示，目前融創(chuàng)文旅集團(tuán)共有10座文旅城、4個(gè)文旅度假區(qū)和9個(gè)文旅小鎮(zhèn)，涵蓋39座融創(chuàng)樂園、24個(gè)商業(yè)、70家酒店，持有物業(yè)面積逾千萬(wàn)平方米，團(tuán)隊(duì)約7000人，其中有5000人來(lái)自萬(wàn)達(dá)。田強(qiáng)表示，融創(chuàng)文旅已經(jīng)是全國(guó)最大的文旅物業(yè)持有者和運(yùn)營(yíng)者。

在融創(chuàng)3月份公布的2018年年度業(yè)績(jī)報(bào)告中，文旅城運(yùn)營(yíng)作為融創(chuàng)旗下一個(gè)獨(dú)立業(yè)務(wù)板塊首次面世，全年收入20.28億元，與2017年10.86億元收入相比，接近翻番。此外，2018年全年累計(jì)成本大約為20.09億元，營(yíng)收和成本基本持平，但如果加上2.4億元的其他收入及收益，2018年融創(chuàng)文旅稅前利潤(rùn)為2.59億元，勉強(qiáng)實(shí)現(xiàn)盈利。

文旅產(chǎn)業(yè)需要重投入、長(zhǎng)周期，融創(chuàng)行政總裁汪孟德此前曾表示，文旅是長(zhǎng)期的產(chǎn)業(yè)，十年甚至二十年才能形成，融創(chuàng)會(huì)堅(jiān)持長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的思路，不會(huì)看短期的收益回報(bào)。

融創(chuàng)是龍頭房企中少有的較少涉獵多元化業(yè)務(wù)的一家，不過(guò)近幾年隨著對(duì)樂視和萬(wàn)達(dá)的兩筆重磅投資結(jié)束，融創(chuàng)在多元化領(lǐng)域的布局形成了兩個(gè)板塊，一塊即是融創(chuàng)文旅集團(tuán)，另外一塊是融創(chuàng)文化集團(tuán)，包含東方影都、樂融致新和樂創(chuàng)文娛資產(chǎn)。

但孫宏斌并不承認(rèn)這兩個(gè)新板塊是多元化業(yè)務(wù)，他更愿意稱之為“地產(chǎn)＋”：“這兩個(gè)業(yè)務(wù)是長(zhǎng)期的，希望逐步培養(yǎng)它，讓它五年、十年后有個(gè)特別好的規(guī)模。我們沒有多元化，當(dāng)下主要還是心無(wú)旁騖地把地產(chǎn)做好，地產(chǎn)增長(zhǎng)空間還是很大的?！?/p>

對(duì)于融創(chuàng)文旅這樣的新業(yè)務(wù)，現(xiàn)階段融創(chuàng)的重點(diǎn)是培育它們的盈利能力，確保其成為公司未來(lái)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

不過(guò)，孫宏斌還有更大的野心。根據(jù)山東媒體報(bào)道，在5月底舉辦的山東影視精品創(chuàng)作及產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會(huì)，孫宏斌曾表示，融創(chuàng)會(huì)推動(dòng)融創(chuàng)文旅與融創(chuàng)文化聯(lián)動(dòng)協(xié)同，“將來(lái)這兩個(gè)結(jié)合起來(lái)就是中國(guó)的迪士尼模式。”

如果說(shuō)廣州文旅城項(xiàng)目會(huì)分食香港迪斯尼的市場(chǎng)份額，那么無(wú)錫文旅城則與上海迪士尼形成直面競(jìng)爭(zhēng)。王健林沒有實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想，孫宏斌正在兌現(xiàn)。

*本文來(lái)源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，作者：謝敏敏，原標(biāo)題：《從迪士尼嘴邊搶食 融創(chuàng)廣州無(wú)錫文旅城先后開業(yè)》。