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3月6日晚間， 華僑城發(fā)布公告稱，公司擬通過(guò)控股子公司深圳市華僑城華鑫股權(quán)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華鑫投資”）、深圳市華友投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華友投資”）與東莞產(chǎn)業(yè)投資、松山湖創(chuàng)業(yè)投資及東莞產(chǎn)業(yè)并購(gòu)就以投資為目的而成立合伙企業(yè)訂立有限合伙協(xié)議。

合作方共同設(shè)立“東莞市華僑城旅文科技投資合伙企業(yè)（有限合伙）”（以下簡(jiǎn)稱“華僑城旅文科技基金”）。3月6日，相關(guān)各方已簽署合伙協(xié)議。

1.35億聯(lián)合設(shè)立華僑城旅文科技基金

協(xié)議顯示，所有合伙人對(duì)華僑城旅文科技基金認(rèn)繳的出資總額為人民幣3億元。深圳華僑城華鑫、深圳華友、東莞產(chǎn)業(yè)投資、松山湖創(chuàng)業(yè)投資及東莞產(chǎn)業(yè)并購(gòu)認(rèn)繳的出資額分別為人民幣3,000,000元、人民幣132,000,000元、人民幣75,000,000元、人民幣 60,000,000元及人民幣30,000,000元。

其中，深圳華僑城華鑫為合伙企業(yè)的普通合伙人，而深圳華友、東莞產(chǎn)業(yè)投資、松山湖創(chuàng)業(yè)投資及東莞產(chǎn)業(yè)并購(gòu)為合伙企業(yè)的有限合伙人。

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)了解，此次合伙企業(yè)目的是為進(jìn)行股權(quán)投資、股權(quán)投資管理、其他股權(quán)投資相關(guān)活動(dòng)及促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以盡量提高所有合伙人的投資回報(bào)。合伙企業(yè)將主要透過(guò)認(rèn)購(gòu)文化旅游及文化旅游科技行業(yè)公司之新股份或收購(gòu)其現(xiàn)有股份投資于該等公司之股權(quán)。合伙企業(yè)亦可透過(guò)準(zhǔn)股權(quán)投資（如優(yōu)先股及可換股債券）投資于非上市公司之股權(quán)。

該基金的存續(xù)期限為7年，其中投資期5年，退出期2年。項(xiàng)目的退出方式主要為被投資企業(yè)上市、被并購(gòu)，直接轉(zhuǎn)讓所持有的被投資企業(yè)的股權(quán)等。

此外，深圳華僑城股份有限公司在3月7日發(fā)布公告指出，該基金是基于公司的發(fā)展戰(zhàn)略，綜合考慮目前市場(chǎng)環(huán)境所設(shè)。有利于公司獲取文化旅游、科技等領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源，并有助于公司積累基金投資及管理經(jīng)驗(yàn)，為未來(lái)發(fā)展奠定更為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)獲悉，上述基金投資方向包括文化旅游、信息技術(shù)、人工智能、新零售(消費(fèi))、現(xiàn)代教育等領(lǐng)域。

“文旅+康養(yǎng)”市場(chǎng)將百花齊放

受新冠肺炎影響，1月25日以來(lái)，隨著線下售樓處以及全國(guó)各旅游景區(qū)的關(guān)停，華僑城受到了來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)及文旅發(fā)展的雙重夾擊。

據(jù)了解，3月以來(lái)，華僑城開(kāi)啟了新一輪的融資。深交所3月2日消息顯示，華僑城集團(tuán)有限公司2020年面向合格投資者公開(kāi)發(fā)行的195億公司債券狀態(tài)變更為已受理;3月3日，上清所消息，華僑城集擬發(fā)行2020年度第二期超短期融資券，發(fā)行金額15億元，發(fā)行期限270天。

雖然，華僑城的債務(wù)壓力非常大，但是此次聯(lián)合設(shè)立“華僑城旅文科技基金”無(wú)疑是加大對(duì)文旅產(chǎn)業(yè)的投入。這也意味著華僑城對(duì)文旅產(chǎn)業(yè)依舊看好。

深圳華僑城文化集團(tuán)總經(jīng)理胡梅林近日對(duì)媒體表示，疫情無(wú)疑將影響整個(gè)文旅產(chǎn)業(yè)的生態(tài)。有的業(yè)態(tài)可能會(huì)壯大，而有的業(yè)態(tài)可能會(huì)消失，但康養(yǎng)仍將迎來(lái)一個(gè)百花齊放的時(shí)代，至少擁有十年的發(fā)展黃金期。華僑城旗下部分康養(yǎng)項(xiàng)目已逐步復(fù)工復(fù)產(chǎn)。2月28日，華僑城芒市生態(tài)田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，該項(xiàng)目由華僑城、云南德宏州芒市政府以及云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)三方合作，核心規(guī)劃面積3275畝，計(jì)劃總投資153億元，建設(shè)工期為5年。

“康養(yǎng)和治病不一樣，康養(yǎng)需要‘養(yǎng)’，關(guān)鍵是通過(guò)自然活動(dòng)的方式來(lái)提高人體自身免疫力。未來(lái)的文旅項(xiàng)目中，近郊短途游會(huì)爆發(fā)，尤其是鄉(xiāng)村旅游，可以加入田耕、桑漁、采摘、爬山等適合國(guó)人的自然型運(yùn)動(dòng)。”胡梅林指出。

“云旅游”或成行業(yè)新風(fēng)口

此次疫情期間，“云旅游”也成為疫情期間旅游業(yè)的全新嘗試。

2月23日，中國(guó)國(guó)家博物館、敦煌研究院、良渚博物院、甘肅省博物館、蘇州博物館、三星堆博物館、西安碑林博物館等國(guó)內(nèi)8大博物館集體上線淘寶直播，在線開(kāi)館迎接游客。直播結(jié)合在線互動(dòng)、專業(yè)講解、科普講座等多種形式，營(yíng)造了更為有趣的參觀氛圍。

數(shù)據(jù)顯示，有近千萬(wàn)人在線參觀，連看12小時(shí)，并且人們上淘寶直播“云春游”時(shí)，平均每人發(fā)表了6條評(píng)論，實(shí)打?qū)嵆闪恕霸挵A”。

可以肯定的是，“云旅游”不僅僅是一時(shí)應(yīng)急或者臨時(shí)噱頭，更是旅游數(shù)字化的新選擇。

隨著5G時(shí)代來(lái)臨，3D、AI、VR等新技術(shù)也讓“云旅游”更加好玩。景區(qū)們把文化地標(biāo)、熱門(mén)打卡點(diǎn)都搬到了線上，讓顧客有全新的體驗(yàn)和樂(lè)趣，其中潛藏的商機(jī)不言而喻。

但同時(shí)，我們也要思考“云旅游”吸引來(lái)的流量能否轉(zhuǎn)化為實(shí)際的業(yè)務(wù)訂單，成為旅游行業(yè)真正的“解困神器”，乃至行業(yè)未來(lái)的新風(fēng)口？或許在五一這個(gè)傳統(tǒng)的旅游旺季，我們能夠知曉答案。

*本文來(lái)源：鳳凰新聞，原標(biāo)題：《華僑城斥資1.35億加大文旅投資 “云旅游”或成行業(yè)新風(fēng)口》。