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【解讀 】5大開發(fā)商13個(gè)旅游綜合體項(xiàng)目商業(yè)形態(tài)

本文作者:商業(yè)地產(chǎn) 2015-08-10
該文介紹了萬達(dá)、恒大、華僑城、華潤(rùn)、觀瀾湖5大地產(chǎn)開發(fā)商13個(gè)旅游綜合體項(xiàng)目,解讀其商業(yè)形態(tài)構(gòu)建。

近幾年,旅游地產(chǎn)發(fā)展火熱,深圳華僑城、廣州長(zhǎng)隆先后當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)進(jìn)行跨區(qū)域擴(kuò)張,恒大地產(chǎn)、萬達(dá)地產(chǎn)紛紛涉足綜合性旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

萬達(dá)旅游綜合體

1)武漢楚河漢街

武漢楚河漢街是萬達(dá)集團(tuán)投資500個(gè)億巨資建造的“武漢中央文化區(qū)”一部分,項(xiàng)目總建面340萬㎡,漢街規(guī)劃面積約18萬㎡,按照文化、旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住五大功能規(guī)劃設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目圍繞楚河漢街設(shè)置了八大文化項(xiàng)目,分別是劇場(chǎng)、電影城、電影文化公園、名人廣場(chǎng)、大戲臺(tái)、蠟像館、文華書城、畫廊,實(shí)現(xiàn)以文化產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展,打造世界文化旅游項(xiàng)目。▼

2)西雙版納國(guó)際度假區(qū)

萬達(dá)西雙版納國(guó)際度假區(qū)位于西雙版納景洪市西北部,項(xiàng)目占地5.3平方公里,由萬達(dá)集團(tuán)斥巨資在西雙版納傾力打造,借助西雙版納獨(dú)特的人文風(fēng)情和得天獨(dú)厚的氣候環(huán)境打造了獨(dú)具特色的西雙版納國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目。

整個(gè)項(xiàng)目共分為七大業(yè)態(tài),分別為:主題公園,雨林體育探險(xiǎn)公園,商業(yè)中心,傣秀劇院,三甲醫(yī)院,高端酒店群和旅游新城。

3)長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)

長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)是一個(gè)集旅游、會(huì)議、休閑、商業(yè)、娛樂等功能于一體的山地度假綜合體,被規(guī)劃為滑雪場(chǎng)、高端度假酒店群、高爾夫球會(huì)、旅游小鎮(zhèn)等5個(gè)主要功能區(qū)。

其歐洲小鎮(zhèn)與滑雪服務(wù)中心、星級(jí)酒店群有機(jī)結(jié)合,同時(shí)根據(jù)不同的項(xiàng)目,再配合以文化商業(yè)和旅游的要素,如商業(yè)街、美術(shù)館、博物館、醫(yī)療、教育中心等等,形成了集“主題項(xiàng)目+商業(yè)地產(chǎn)+酒店+住宅+文化產(chǎn)業(yè)+百貨業(yè)”于一體的復(fù)合旅游地產(chǎn)模式。

4)南昌萬達(dá)文化旅游城

南昌萬達(dá)城位于南昌市九龍湖新區(qū),總投超過400億元人民幣,占地4000余畝,總建筑面積475萬平方米,是江西省近三十年來最大的投資項(xiàng)目。

該項(xiàng)目擁有全球最大的室內(nèi)海洋館、大型舞臺(tái)秀、科技電影樂園、大型室外主題公園、國(guó)際度假酒店群、濱湖酒吧街等娛樂項(xiàng)目的文化中心單元。除南昌外,在哈爾濱、合肥、無錫三地分別建造規(guī)劃布局相類似的萬達(dá)文化旅游城。▼

5)青島東方影都

項(xiàng)目占地376萬平方米、總建筑面積540萬平方米。涵蓋旅游、商業(yè)、休閑等多種功能,囊括了影視產(chǎn)業(yè)園、電影博物館、影視會(huì)展中心、汽車極限秀、萬達(dá)文化旅游城、度假酒店群、游艇俱樂部、國(guó)際醫(yī)院等8個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目,將打造影視拍攝、影視制作、影視會(huì)展、影視旅游綜合功能的全產(chǎn)業(yè)鏈。

華僑城旅游綜合體

深圳東部華僑城

深圳東部華僑城,占地近9平方公里,由華僑城集團(tuán)斥資35億元精心打造,是國(guó)內(nèi)首個(gè)集休閑度假、觀光旅游、戶外運(yùn)動(dòng)、科普教育、生態(tài)探險(xiǎn)等主題于一體的大型綜合性國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)。

項(xiàng)目主要包括大峽谷生態(tài)公園、茶溪谷休閑公園、云海谷體育公園、大華興寺、主題酒店群落、天麓大宅等六大板塊,是多個(gè)主題于一體的綜合性都市型山地主題休閑度假區(qū)。

東部華僑城入口

主題酒店

紅酒莊

歡樂谷入口

歡樂谷過山車

恒大旅游綜合體

1)北京恒大世紀(jì)旅游城

北京恒大世紀(jì)旅游城,是華北地區(qū)獨(dú)一無二的原生態(tài)休閑度假城。該項(xiàng)目傳承歐陸新古典主義建筑風(fēng)格,獨(dú)創(chuàng)“6+1”國(guó)際一流功能配套模式:超白金五星級(jí)酒店+國(guó)際會(huì)議中心+全功能運(yùn)動(dòng)中心+中西飲食中心+娛樂中心+頂級(jí)健康中心+大型商業(yè)中心。

目前,恒大世紀(jì)旅游城已經(jīng)在廣東、重慶、天津、武漢、成都、濟(jì)南、石家莊、南京、昆明、海南、啟東、烏魯木齊等全國(guó)多個(gè)省市布局20余處,致力于成為中國(guó)規(guī)模最大、檔次最高、功能最全,集酒店、會(huì)議、運(yùn)動(dòng)、文化、餐飲、娛樂、健康、商業(yè)于一體的原生態(tài)國(guó)際旅游度假勝地。

健康中心

娛樂中心

白金五星級(jí)酒店

全功能運(yùn)動(dòng)中心

2)恒大海上威尼斯

恒大海上威尼斯水城集酒店、會(huì)議、飲食、娛樂、運(yùn)動(dòng)、保健與商業(yè)于一體的超大型綜合旅游度假居住區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃總用地面積為8967.9畝,總建筑面積為119.5萬㎡。

以水為特色打造東方威尼斯,各個(gè)組團(tuán)甚至住宅均以水系為主體貫通相連。以水岸、水域、水體為中心的園區(qū)規(guī)劃理念,用不同風(fēng)格情趣的水岸空間組合出多姿多彩的建筑空間,生動(dòng)地演繹出威尼斯水城的居住情懷。

華潤(rùn)旅游綜合體

海南萬寧石梅灣

海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū),集高端度假酒店群、度假別墅、度假公寓、購(gòu)物、餐飲、健檢養(yǎng)生、特色水療、人文藝術(shù)、海洋運(yùn)動(dòng)于一體的國(guó)際性生態(tài)型熱帶濱海旅游度假區(qū)。

項(xiàng)目總投資50億元,項(xiàng)目規(guī)劃三個(gè)功能分區(qū):游客度假區(qū)、貴賓度假區(qū)及輔助設(shè)施區(qū);八個(gè)各具特色的度假小區(qū):棕影湖區(qū)、山谷湖景區(qū)、生態(tài)和文化吸引區(qū)、海洋活動(dòng)中心、海濱休閑區(qū)、山谷運(yùn)河區(qū)、海濱景區(qū)及生態(tài)島區(qū)。

華潤(rùn)石梅灣規(guī)劃

石梅灣海洋世界游艇中心

石梅灣海洋世界游艇設(shè)計(jì)造型

石梅灣海洋世界游艇中心局部

觀瀾湖旅游綜合體

1)深圳觀瀾湖高爾夫球會(huì)

觀瀾湖高爾夫球會(huì)橫跨深圳、東莞,成立于1992年, 先后投資50億港幣,總占地面積20平方公里。是集運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、養(yǎng)生、旅游、會(huì)議、文化、美食、購(gòu)物、居住等為一體的國(guó)際休閑旅游度假區(qū)。

觀瀾湖高爾夫球會(huì)擁有世界十二大高爾夫巨星設(shè)計(jì)的球場(chǎng)、高爾夫別墅群、亞洲第一大鄉(xiāng)村俱樂部、觀瀾湖水療度假酒店、國(guó)際會(huì)議中心、大衛(wèi)利百特高爾夫?qū)W院和辛迪瑞學(xué)院、亞洲第一大水療中心、特色薈萃的中西美食及多種休閑設(shè)施。

觀瀾湖水療度假酒店

國(guó)際會(huì)議中心

觀瀾湖水療度假酒店

觀瀾湖水療度假酒店游泳池

高爾夫巨星球場(chǎng)

2)觀瀾湖新城

觀瀾湖新城是深圳市第一個(gè)橫跨深圳、東莞雙城的“HOPSCA”國(guó)際城市綜合體項(xiàng)目,其匯聚酒店(H)、商務(wù)(O)、休閑(P)、購(gòu)物(S)、文化(C)及創(chuàng)意(A)六大功能,為海內(nèi)外賓客和深莞港居民提供一站式國(guó)際化的購(gòu)物、娛樂、休閑生活新體驗(yàn)。

3)觀瀾湖·蘭桂坊·???/strong>

觀瀾湖蘭桂坊·??诳偼顿Y20億元,是集購(gòu)物、娛樂、餐飲及文化于一身的世界級(jí)大型綜合旅游項(xiàng)目。

項(xiàng)目設(shè)五大主題亮點(diǎn):蘭桂坊娛樂街區(qū)、戶外主題購(gòu)物娛樂長(zhǎng)廊東方匯、國(guó)際高端品牌時(shí)尚大道、每晚呈獻(xiàn)光影表演的石礦湖、麗思卡爾頓、萬麗和Hard Rock三家五星級(jí)酒店,給??诼糜涡蓍e市場(chǎng)帶來全新的的一站式度假體驗(yàn)。

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