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有人氣沒財氣,文旅項目如何破局?

本文作者:劉照慧 2023-02-03 18:12:43
產(chǎn)品為基礎、業(yè)態(tài)要創(chuàng)新、體驗服務需升級

春節(jié)期間很多景區(qū)、主題街區(qū)、文旅各類項目都很有人氣,甚至人山人海,擠破腦袋,這種人氣是文旅人渴求的熱鬧,但同時也隱藏著很大的問題,其中最讓行內(nèi)人頭疼的就是“有人氣、沒財氣”。

比如春節(jié)期間最火的目的地西安,交出3年以來最亮眼的成績:春節(jié)期間,西安市文旅消費規(guī)模同比暴漲694%;西安市監(jiān)測的15家重點旅游景區(qū)累計接待227.79萬人次,同比增長160%,恢復至2019年同期水平;大唐不夜城春節(jié)期間甚至達到400萬旅游人次,大唐芙蓉園每天也保持六七萬人次的熱潮。

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西安大唐芙蓉園

還有全國遍地開花的不夜城、主題街區(qū)、廟會、景點、古城古鎮(zhèn),熱鬧勁都不錯。但俗話說,外行看熱鬧,內(nèi)行看門道。其中最重要的門道就是模式,說俗一點就是是否賺錢,如何賺錢,如何持續(xù)賺錢。不是看一時,而是看一年,旺季要看,淡季更要考慮,不是只看收入,還要看投入,看投入產(chǎn)出比。

說到模式,大多文旅項目主題街區(qū)、文商旅綜合體項目都還停留在租金模式,少數(shù)進化到了租金+分成模式,更少數(shù)是做成租金+分成+平臺+廣告,盈利不僅僅來自商家,更來自每個用戶貢獻的ARUP值收入,平臺帶來的有限空間溢價可能。

所以,中國文旅項目要破局有人氣,無財氣的難題,最重要的是思考模式的升級和產(chǎn)業(yè)的升級,其中的關鍵基本功是產(chǎn)品為基礎、業(yè)態(tài)要創(chuàng)新、體驗服務需升級,以供應鏈和管理做保障,升級商業(yè)模式,方能在同質(zhì)化競爭中獲得優(yōu)勢地位。

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