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登錄12月5日,蘇寧集團(tuán)董事長(zhǎng)張近東拜訪(fǎng)了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林,這是中國(guó)地產(chǎn)、零售兩大巨頭時(shí)隔2年再次聚首。
2015年9月,蘇寧與萬(wàn)達(dá)達(dá)成合作,雙方確認(rèn),蘇寧云店等系列商業(yè)形態(tài)今后將入駐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),在鞏固一二級(jí)市場(chǎng)零售經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)的同時(shí),加快三四級(jí)市場(chǎng)的線(xiàn)下開(kāi)發(fā)建設(shè)速度;首批合作項(xiàng)目為40個(gè),此后將根據(jù)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)情況每年確定成批合作項(xiàng)目。
王健林當(dāng)時(shí)表示,雙方通過(guò)合作進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),蘇寧可以真正實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上、線(xiàn)下高度融合的模式,而且萬(wàn)達(dá)商家很需要這種新型業(yè)態(tài)。張近東則表示,此次合作是中國(guó)零售業(yè)和地產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的重要一步,萬(wàn)達(dá)致力于多元化發(fā)展,成功從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。但雙方都是從線(xiàn)下發(fā)展起來(lái)的,只有掌控線(xiàn)下資源才有獲得更高發(fā)展的能力。
2016年5月27日,江西南昌,總建筑面積480萬(wàn)平方米,總投資400億元的南昌萬(wàn)達(dá)城開(kāi)業(yè)。蘇寧年初宣布,將連續(xù)在全國(guó)16個(gè)萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)新開(kāi)蘇寧易購(gòu)云店,新開(kāi)店面總經(jīng)營(yíng)面積將突破12萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)全年吸引客流量有望達(dá)到2億人次。
2017年11月,蘇寧200億戰(zhàn)略投資恒大,張近東的商業(yè)擴(kuò)張思路愈加清晰。一方面反映了未來(lái)融合了電商基因的線(xiàn)下商業(yè)對(duì)消費(fèi)者體驗(yàn)的重要性,另一方面也體現(xiàn)出大型商業(yè)地產(chǎn)商手握的重資產(chǎn)在不斷升值,成為線(xiàn)上線(xiàn)下零售商爭(zhēng)搶的對(duì)象。
蘇寧計(jì)劃2018年在全國(guó)新增布局5000家不同業(yè)態(tài)的互聯(lián)網(wǎng)門(mén)店。通過(guò)租、建、購(gòu)、并等多種形式,蘇寧正快速拓展與獲取符合其經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)物業(yè)。與萬(wàn)達(dá)、恒大這類(lèi)大型地產(chǎn)商合作,既能加速蘇寧小店進(jìn)入生活小區(qū)、又能幫助蘇寧生活廣場(chǎng)店進(jìn)駐大型社區(qū)場(chǎng)景。
除了是合作伙伴,蘇寧萬(wàn)達(dá)還是一對(duì)“難兄難弟”。2017年7月,央視曾點(diǎn)名蘇寧投資海外足球俱樂(lè)部有洗錢(qián)嫌疑,而萬(wàn)達(dá)近年斥資2000億在全世界買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi),同樣身處輿論旋渦。受此影響,兩家公司債券一度跌跌不休。
張近東王健林此番再度聚首,應(yīng)該既有監(jiān)管層緊盯海外投資的外因,也有蘇寧強(qiáng)化線(xiàn)下運(yùn)營(yíng)+萬(wàn)達(dá)“輕資產(chǎn)”路線(xiàn)+的內(nèi)因。
*本文來(lái)源:品途商業(yè)評(píng)論,作者:屠蘇,原標(biāo)題:《蘇寧張近東拜會(huì)萬(wàn)達(dá)王健林,“難兄難弟”抱團(tuán)取暖?》。
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